Issoudun — Au sein d’un environnement soigneusement pensé, ce projet se compose de trois bâtiments accueillant ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
613 €/mois
Economie impot/an
1 634 €
Effort mensuel
427 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement soigneusement pensé, ce projet se compose de trois bâtiments accueillant des appartements allant du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. L’architecture s’intègre avec élégance dans le tissu local, et les résidents profitent d’un cadre de vie agréable, structuré autour d’un cœur d’îlot paysager offrant convivialité et quiétude.
Prix
194 500 € - 291 500 €
Surfaces
De 41.13 à 81.99 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 911 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.13 m² | 3e | 194 500 € | Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 42.03 m² | 2e | 195 500 € | Terrasse 5.02 m² | |
| T2 | 42 m² | 3e | 196 500 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 230 500 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 62.3 m² | 1er | 230 500 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 1er | 230 500 € | Terrasse 5.02 m² | |
| T3 | 60.5 m² | 1er | 231 500 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 232 500 € | Terrasse 5.89 m² | |
| T3 | 60.67 m² | 2e | 233 500 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 61.61 m² | 2e | 233 500 € | Terrasse 5.89 m² | |
| T3 | 60.49 m² | 3e | 236 500 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 61.86 m² | 3e | 236 500 € | Terrasse 5.89 m² | |
| T4 | 81.99 m² | 2e | 288 500 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T3 | 75.84 m² | - | 291 500 € | Terrasse 10.21 m² |
Terrasse 5.34 m²
Terrasse 5.02 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 5.02 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 5.89 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 5.89 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 5.89 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 10.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 040 €
/mois
Loyer estime
613 €
/mois
Effort mensuel
427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 725 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 634 €/an (TMI 30%)
Soit 14 706 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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