Poissy — Située au cœur de l’écoquartier Rouget-de-Lisle à Poissy, cette nouvelle résidence s’intègre dans un...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’écoquartier Rouget-de-Lisle à Poissy, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement moderne et respectueux de la nature. L’emplacement permet de profiter d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du RER A, qui relie La Défense en quelques minutes, ainsi que de la ligne Transilien J desservant rapidement la gare Saint-Lazare. L’architecture contemporaine du projet met en valeur des lignes élégantes et des espaces généreux. Du studio au cinq pièces en duplex, chaque appartement a été conçu pour offrir confort et luminosité, avec des séjours spacieux dont certains bénéficient d’une double hauteur sous plafond. Les grandes baies vitrées favorisent une belle entrée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. De vastes terrasses et de larges balcons prolongent les pièces à vivre, invitant à la détente tout en profitant de vues dégagées sur un parc paysager d’environ 1,7 hectare. Ce grand espace arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre apaisant et évolutif au fil des saisons. L’ensemble s’inscrit dans une démarche visant à allier qualité de vie, sérénité et harmonie avec la nature, en plein cœur de la ville.
Prix
204 000 € - 540 000 €
Surfaces
De 32 à 99.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 433 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32 m² | - | 204 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.5 m² | |
| T2 | 43.4 m² | - | 243 000 € | Exposition N, Terrasse 8.5 m² | |
| T2 | 42.3 m² | - | 250 000 € | Exposition O, Terrasse 17.4 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 3e | 256 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.5 m² | - | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.4 m² | |
| T3 | 60 m² | 3e | 337 999 € | Exposition S | |
| T3 | 61.7 m² | 5e | 340 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65 m² | 4e | 348 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.6 m² | 7e | 352 999 € | Exposition E | |
| T3 | 64.5 m² | 6e | 355 999 € | Exposition O | |
| T4 | 93.7 m² | 1er | 460 000 € | Exposition S | |
| T4 | 93.6 m² | 3e | 472 000 € | Exposition S | |
| T4 | 93.6 m² | 5e | 484 000 € | Exposition S | |
| T5 | 99.4 m² | 7e | 540 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.3 m² |
Exposition SE, Terrasse 5.5 m²
Exposition N, Terrasse 8.5 m²
Exposition O, Terrasse 17.4 m²
Exposition NE
Exposition SE, Terrasse 17.4 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SE, Terrasse 26.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Poissy
Découvrez pourquoi Poissy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Poissy