Jouy-le-Moutier — Située au cœur de Jouy-le-Moutier, à proximité immédiate de la Place du bien-être, cette résidence p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
679 €/mois
Economie impot/an
1 688 €
Effort mensuel
396 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Jouy-le-Moutier, à proximité immédiate de la Place du bien-être, cette résidence propose un cadre de vie agréable alliant praticité et confort. Le quartier, dynamique et convivial, bénéficie de la présence de commerces variés ainsi que d’un marché apprécié des habitants. Les familles profiteront également d’un accès rapide aux établissements scolaires, de la crèche à l’école primaire, ainsi qu’aux infrastructures sportives et culturelles environnantes. À seulement trois minutes à pied, deux lignes de bus facilitent les déplacements vers les gares de Neuville-Université et de Cergy Préfecture, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles d’activités de la région, dont La Défense et la Gare de Paris Saint-Lazare. La résidence se compose de 70 appartements, du studio au cinq pièces en duplex, organisés autour d’un vaste espace paysager central, véritable havre de verdure au sein de la ville. Chaque logement bénéficie de surfaces extérieures généreuses, telles qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Une place de stationnement en sous-sol est également attribuée à chaque appartement, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Ce cadre résidentiel harmonieux et végétalisé répond aux attentes de ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en profitant des atouts d’un centre-ville vivant.
Prix
À partir de 201 000 €
Surfaces
De 41.6 à 41.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 832 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.6 m² | 3e | 201 000 € | Terrasse 3.8 m² |
Terrasse 3.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 075 €
/mois
Loyer estime
679 €
/mois
Effort mensuel
396 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 688 €/an (TMI 30%)
Soit 15 192 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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