Toulouse — Située à seulement 7 kilomètres du centre de Toulouse, cette nouvelle résidence prend place au cœur ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 471 €
Effort mensuel
-18 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 7 kilomètres du centre de Toulouse, cette nouvelle résidence prend place au cœur d’un quartier en pleine transformation, offrant un cadre de vie moderne et harmonieux. L’architecture contemporaine du projet se distingue par l’intégration subtile de détails en brique façonnée à la main, conférant une élégance intemporelle à l’ensemble. Les aménagements paysagers, soigneusement conçus, s’intègrent parfaitement à l’environnement et favorisent la détente grâce à la diversité des essences d’arbres, d’arbustes et de plantes sélectionnées. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes apportent une ombre naturelle, contribuant à créer des espaces extérieurs agréables et rafraîchissants. La résidence propose un choix d’appartements du deux au quatre pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs tels que de vastes balcons, des loggias généreuses ou encore de superbes terrasses en rooftop, invitant à profiter pleinement de la vie en plein air. Les futurs résidents auront également accès à divers équipements favorisant la convivialité, notamment des aires de pique-nique et plusieurs placettes aménagées, propices aux rencontres et aux échanges entre voisins. L’ensemble offre ainsi un environnement de vie serein, en connexion avec la nature, tout en restant proche des commodités urbaines de Toulouse.
Prix
175 166 € - 452 701 €
Surfaces
De 36.83 à 102.48 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
32 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 507 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.83 m² | - | 175 166 € | - | |
| T2 | 38.47 m² | 1er | 191 090 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 39.19 m² | - | 191 090 € | - | |
| T2 | 39.8 m² | 1er | 192 227 € | Terrasse 9.64 m² | |
| T2 | 39.19 m² | - | 192 227 € | - | |
| T2 | 39.19 m² | - | 192 227 € | - | |
| T2 | 39.19 m² | - | 193 365 € | - | |
| T2 | 39.4 m² | 1er | 195 640 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T2 | 39.4 m² | 1er | 197 915 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T2 | 38.47 m² | 2e | 199 052 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 42.68 m² | 3e | 211 564 € | Terrasse 6.49 m² | |
| T2 | 47.44 m² | - | 222 938 € | - | |
| T2 | 49.81 m² | - | 229 763 € | - | |
| T2 | 46.49 m² | 3e | 232 038 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T3 | 60.13 m² | 1er | 243 412 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 64.36 m² | 2e | 279 810 € | Terrasse 12.21 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 5e | 288 910 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 4e | 288 910 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 67.34 m² | 4e | 293 460 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 6e | 300 284 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 67.34 m² | 5e | 300 284 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 3e | 300 284 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 67.34 m² | 3e | 302 559 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 62.32 m² | 5e | 304 834 € | - | |
| T3 | 67.34 m² | 6e | 311 659 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T4 | 85.87 m² | - | 327 583 € | - | |
| T4 | 86.41 m² | 1er | 358 294 € | Terrasse 37.21 m² | |
| T4 | 81.27 m² | 4e | 361 706 € | - | |
| T4 | 86.41 m² | 2e | 362 844 € | Terrasse 25.05 m² | |
| T4 | 85.63 m² | 7e | 374 218 € | - | |
| T4 | 89.67 m² | 3e | 384 455 € | - | |
| T4 | 89.67 m² | 3e | 391 280 € | - | |
| T4 | 102.48 m² | 6e | 441 327 € | - | |
| T4 | 102.48 m² | 6e | 452 701 € | - |
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 9.64 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 6.49 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 12.21 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 37.21 m²
Terrasse 25.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
-18 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 758 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 471 €/an (TMI 30%)
Soit 13 239 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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