Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible et verdoyant. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services utiles au quotidien. L’architecture contemporaine et élégante du bâtiment s’intègre parfaitement à son environnement tout en affichant une identité urbaine affirmée. Au centre de la résidence, les résidents profitent d’un vaste jardin paysager, agrémenté d’un terrain de pétanque et d’un verger partagé, créant ainsi un espace propice à la détente et aux rencontres. Les environs offrent également de nombreux parcs, sentiers et espaces naturels, permettant de savourer un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces ont été pensées pour optimiser l’espace et chaque logement dispose d’un extérieur généreux, avec des profondeurs d’au moins 2,70 mètres, et jusqu’à 70 m² de terrasse en toiture pour certains logements en étage supérieur.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
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Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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