Loi Jeanbrun
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Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quar...

Vitrolles (13127)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quar...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleVitrolles

Caractéristiques

Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible et verdoyant. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services utiles au quotidien. L’architecture contemporaine et élégante du bâtiment s’intègre parfaitement à son environnement tout en affichant une identité urbaine affirmée. Au centre de la résidence, les résidents profitent d’un vaste jardin paysager, agrémenté d’un terrain de pétanque et d’un verger partagé, créant ainsi un espace propice à la détente et aux rencontres. Les environs offrent également de nombreux parcs, sentiers et espaces naturels, permettant de savourer un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces ont été pensées pour optimiser l’espace et chaque logement dispose d’un extérieur généreux, avec des profondeurs d’au moins 2,70 mètres, et jusqu’à 70 m² de terrasse en toiture pour certains logements en étage supérieur.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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