Toulouse — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 421 €
Effort mensuel
20 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, allant d’environ 39 m² pour les T2 à près de 62 m² pour les T3. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. La conception moderne du bâtiment met l’accent sur la qualité des matériaux et l’attention portée aux finitions, garantissant une expérience résidentielle durable et sereine. Les résidents profiteront d’un cadre de vie pratique, à proximité des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant aux futurs occupants d’envisager leur emménagement dans un délai maîtrisé. Ce programme répond notamment aux critères de la résidence principale et peut bénéficier, sous conditions, d’un régime de TVA réduite.
Prix
169 200 € - 283 800 €
Surfaces
De 38.61 à 88.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
21 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 179 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.74 m² | 1er | 169 200 € | Terrasse 6.08 m² | |
| T2 | 38.74 m² | 2e | 172 300 € | Terrasse 6.08 m² | |
| T2 | 42.08 m² | 2e | 174 900 € | Terrasse 6.77 m² | |
| T2 | 42.08 m² | 1er | 175 450 € | Terrasse 6.77 m² | |
| T2 | 42.08 m² | 3e | 187 800 € | Terrasse 6.77 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 1er | 197 800 € | Exposition O, Terrasse 6.79 m², Parking | |
| T2 | 42.04 m² | 2e | 198 200 € | Terrasse 6.77 m², Parking | |
| T2 | 38.61 m² | 4e | 200 300 € | Terrasse 14.79 m², Parking | |
| T2 | 42.04 m² | 3e | 201 600 € | Terrasse 6.77 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 3e | 207 900 € | Exposition O, Terrasse 6.79 m², Parking | |
| T2 | 42.55 m² | 4e | 209 000 € | Exposition O, Terrasse 15.28 m², Parking | |
| T3 | 60.66 m² | 1er | 234 400 € | Terrasse 8.34 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | 1er | 239 200 € | Terrasse 9.23 m², Parking | |
| T3 | 60.66 m² | 2e | 240 300 € | Terrasse 8.34 m², Parking | |
| T3 | 60.66 m² | 3e | 245 100 € | Terrasse 8.34 m², Parking | |
| T3 | 60.23 m² | 1er | 246 600 € | Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | 2e | 247 100 € | Terrasse 9.23 m², Parking | |
| T3 | 60.03 m² | 2e | 250 000 € | Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T3 | 60.03 m² | 3e | 253 400 € | Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T3 | 67.05 m² | 2e | 257 600 € | Terrasse 8.24 m², Parking | |
| T3 | 67.05 m² | 3e | 259 900 € | Terrasse 8.24 m², Parking | |
| T3 | 58.06 m² | 4e | 268 300 € | Terrasse 65.84 m², Parking | |
| T4 | 88.15 m² | 3e | 283 800 € | Terrasse 8.34 m², Parking |
Terrasse 6.08 m²
Terrasse 6.08 m²
Terrasse 6.77 m²
Terrasse 6.77 m²
Terrasse 6.77 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.79 m², Parking
Terrasse 6.77 m², Parking
Terrasse 14.79 m², Parking
Terrasse 6.77 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.79 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.28 m², Parking
Terrasse 8.34 m², Parking
Terrasse 9.23 m², Parking
Terrasse 8.34 m², Parking
Terrasse 8.34 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking
Terrasse 9.23 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.25 m², Parking
Terrasse 8.24 m², Parking
Terrasse 8.24 m², Parking
Terrasse 65.84 m², Parking
Terrasse 8.34 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
905 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
20 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 460 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 421 €/an (TMI 30%)
Soit 12 789 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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