Nanterre — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau à Nanterre, cette nouvelle résidence propose un cadr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 150 €
Effort mensuel
164 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en plein renouveau à Nanterre, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux et moderne. L’ensemble se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un vaste espace vert, offrant ainsi un environnement propice au bien-être quotidien. La résidence propose une large variété d’appartements, allant du studio au cinq pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Chaque logement est conçu pour privilégier la lumière naturelle et le confort, tout en bénéficiant de prestations de qualité telles qu’une isolation renforcée, une pompe à chaleur et le respect des dernières normes environnementales. Les espaces communs favorisent la convivialité et l’échange, avec un jardin collectif, des potagers partagés et une placette arborée. L’accessibilité est également un atout majeur : le quartier est desservi par le tramway T2, prochainement par le T1, le RER A et E (Nanterre-La Folie), le réseau Transilien et plusieurs lignes de bus. À l’horizon 2030, la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore améliorer la desserte du secteur. La proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense et du pôle universitaire fait de cette adresse une solution idéale pour les actifs comme pour les étudiants, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.
Prix
256 000 € - 486 000 €
Surfaces
De 43.65 à 84.09 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
68 / 68 lots
Prix moyen/m²
5 774 €
Lots disponibles68 lots
68 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.89 m² | - | 256 000 € | Terrasse 11.48 m² | |
| T2 | 46.32 m² | 1er | 289 000 € | - | |
| T2 | 46.18 m² | 1er | 291 000 € | - | |
| T2 | 46.19 m² | 1er | 291 000 € | - | |
| T2 | 46.28 m² | 1er | 292 000 € | - | |
| T2 | 45.42 m² | - | 294 000 € | Terrasse 18.24 m² | |
| T2 | 43.65 m² | 5e | 295 000 € | - | |
| T2 | 46.18 m² | 2e | 296 000 € | - | |
| T2 | 46.19 m² | 2e | 296 000 € | - | |
| T2 | 43.7 m² | 5e | 296 000 € | Terrasse 12.83 m² | |
| T2 | 43.7 m² | 6e | 296 000 € | - | |
| T2 | 46.28 m² | 2e | 297 000 € | - | |
| T2 | 46.32 m² | 3e | 298 000 € | - | |
| T2 | 46.18 m² | 3e | 301 000 € | - | |
| T2 | 46.19 m² | 3e | 301 000 € | - | |
| T2 | 46.28 m² | 4e | 302 000 € | - | |
| T2 | 46.28 m² | 3e | 302 000 € | - | |
| T2 | 46.32 m² | 4e | 303 000 € | - | |
| T2 | 46.28 m² | 4e | 307 000 € | - | |
| T3 | 65.43 m² | - | 369 000 € | Terrasse 14.48 m² | |
| T3 | 65.46 m² | - | 369 000 € | Terrasse 14.48 m² | |
| T3 | 65.58 m² | - | 369 000 € | Terrasse 14.52 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 1er | 371 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 1er | 371 000 € | - | |
| T3 | 65.39 m² | 1er | 371 000 € | - | |
| T3 | 65.61 m² | 1er | 371 000 € | - | |
| T3 | 67.39 m² | - | 374 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 2e | 378 000 € | - | |
| T3 | 65.38 m² | 2e | 378 000 € | - | |
| T2 | 65.58 m² | 1er | 378 000 € | - | |
| T3 | 65.6 m² | 2e | 378 000 € | - | |
| T3 | 65.31 m² | - | 384 000 € | Terrasse 14.75 m² | |
| T3 | 67.34 m² | - | 384 000 € | Terrasse 13.08 m² | |
| T3 | 65.58 m² | 3e | 385 000 € | - | |
| T3 | 65.57 m² | 3e | 385 000 € | - | |
| T3 | 65.57 m² | 3e | 385 000 € | - | |
| T3 | 65.45 m² | 3e | 386 000 € | - | |
| T3 | 65.43 m² | 3e | 386 000 € | - | |
| T3 | 65.96 m² | 5e | 398 000 € | Terrasse 13.38 m² | |
| T3 | 66.49 m² | 5e | 407 000 € | - | |
| T3 | 67.78 m² | 5e | 420 000 € | - | |
| T3 | 67.78 m² | 4e | 422 000 € | - | |
| T4 | 83.37 m² | 1er | 427 000 € | - | |
| T4 | 83.78 m² | 1er | 428 000 € | - | |
| T4 | 83.62 m² | 1er | 428 000 € | - | |
| T4 | 84.09 m² | 2e | 429 000 € | - | |
| T4 | 83.6 m² | 1er | 432 000 € | - | |
| T3 | 67.99 m² | 5e | 432 000 € | Terrasse 29.5 m² | |
| T4 | 83.36 m² | 2e | 437 000 € | - | |
| T4 | 83.77 m² | 2e | 438 000 € | - | |
| T4 | 83.81 m² | 3e | 438 000 € | - | |
| T4 | 83.63 m² | 2e | 438 000 € | - | |
| T4 | 83.59 m² | 2e | 442 000 € | - | |
| T3 | 67.98 m² | 6e | 442 000 € | - | |
| T4 | 83.36 m² | 3e | 447 000 € | - | |
| T4 | 83.64 m² | 3e | 448 000 € | - | |
| T4 | 84.09 m² | 4e | 449 000 € | - | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 452 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | 4e | 456 000 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T4 | 81.67 m² | 4e | 456 000 € | - | |
| T4 | 83.41 m² | 4e | 456 000 € | - | |
| T4 | 83.63 m² | 4e | 457 000 € | - | |
| T4 | 83.6 m² | 4e | 461 000 € | - | |
| T4 | 81.7 m² | 5e | 467 000 € | - | |
| T4 | 81.72 m² | 5e | 467 000 € | Terrasse 11.98 m² | |
| T4 | 81.53 m² | 5e | 477 000 € | Terrasse 14.98 m² | |
| T4 | 81.72 m² | 6e | 477 000 € | - | |
| T4 | 81.53 m² | 6e | 486 000 € | - |
Terrasse 11.48 m²
Terrasse 18.24 m²
Terrasse 12.83 m²
Terrasse 14.48 m²
Terrasse 14.48 m²
Terrasse 14.52 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 14.75 m²
Terrasse 13.08 m²
Terrasse 13.38 m²
Terrasse 29.5 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 11.98 m²
Terrasse 14.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 369 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
164 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 150 €/an (TMI 30%)
Soit 19 350 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Nanterre
Découvrez pourquoi Nanterre est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Nanterre