Vincennes — Situé au cœur de Vincennes, ce projet résidentiel s’inscrit dans la transformation d’un site embléma...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 086 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 346 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur de Vincennes, ce projet résidentiel s’inscrit dans la transformation d’un site emblématique, autrefois occupé par un vaste bâtiment d’environ 30 000 m². Témoignage de l’architecture des années 1930, ce lieu a longtemps accueilli aussi bien des activités que des logements, contribuant à la vie du quartier. Aujourd’hui, l’ensemble du site connaît une nouvelle dynamique urbaine avec l’implantation d’un lycée et d’un gymnase, auxquels s’ajoute ce programme résidentiel, venant ainsi finaliser la reconversion du secteur. Chaque logement dispose d’une place de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux futurs résidents.
Prix
455 000 € - 718 000 €
Surfaces
De 45.8 à 64.78 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
10 727 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.8 m² | 1er | 455 000 € | - | |
| T3 | 64.78 m² | 2e | 708 000 € | Terrasse 11.93 m² | |
| T3 | 64.78 m² | 3e | 718 000 € | Terrasse 11.93 m² |
Terrasse 11.93 m²
Terrasse 11.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 432 €
/mois
Loyer estime
1 086 €
/mois
Effort mensuel
1 346 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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