Bourgneuf — Au cœur du village de Bourgneuf, plusieurs maisons à rénover sont proposées dans un environnement pa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
10 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du village de Bourgneuf, plusieurs maisons à rénover sont proposées dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Ces propriétés bénéficient d’un terrain clos de murs et présentent un charme authentique, offrant un cadre propice à la création d’un projet personnalisé. Les bâtiments existants sont clos et couverts, en bon état structurel, tandis que les intérieurs sont à repenser entièrement, permettant de nombreux aménagements ou extensions selon les besoins et les envies de chacun. La configuration de chaque bien laisse place à diverses possibilités pour concevoir un espace de vie sur mesure. Un accompagnement par un architecte partenaire est prévu pour faciliter l’élaboration du projet, qu’il s’agisse d’une rénovation complète, d’un changement de destination ou d’une extension. Ces maisons constituent une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de transformation au sein d’un village dynamique et convivial.
Prix
159 000 € - 289 000 €
Surfaces
De 45 à 145 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
2 138 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 45 m² | - | 159 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 145 m² | - | 249 000 € | Exposition NO | |
| T5 | 136 m² | - | 289 000 € | Exposition NO |
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
10 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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