Bondy — Située à Bondy, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine, cette nouvelle résidence s’i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 461 €
Effort mensuel
55 €/mois
Caractéristiques
Située à Bondy, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la ZAC des Rives de l’Ourcq, bénéficiant d’un environnement dynamique et en mutation. L’ensemble résidentiel se compose de 49 appartements répartis dans deux bâtiments contemporains de six étages, équipés de stationnements en sous-sol et d’un vaste local vélos en rez-de-chaussée. Une large gamme de logements est proposée, du studio au cinq pièces, dont la plupart disposent d’espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. La proximité immédiate du canal de l’Ourcq confère à l’environnement une dimension paysagère appréciable, tout en favorisant la qualité de vie au quotidien. Le quartier bénéficie également de la présence de commerces de proximité, de groupes scolaires et d’équipements publics en développement, participant ainsi à une vie de quartier pratique et conviviale. L’accessibilité est optimisée grâce à la proximité des axes routiers majeurs A3 et A86. Côté mobilité, la résidence se situe non loin de la gare RER E de Bondy et profite de la future desserte des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, garantissant des liaisons rapides vers Paris et l’ensemble de la métropole du Grand Paris. Ce cadre urbain en plein essor offre ainsi un environnement propice à une vie quotidienne facilitée et connectée.
Prix
173 914 € - 437 800 €
Surfaces
De 27.61 à 96.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
33 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 774 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.61 m² | 1er | 173 914 € | - | |
| T1 | 28.61 m² | 2e | 177 327 € | - | |
| T1 | 27.61 m² | 3e | 180 739 € | - | |
| T2 | 36.53 m² | 3e | 227 374 € | - | |
| T2 | 37 m² | 5e | 235 336 € | Terrasse 7.89 m² | |
| T2 | 37 m² | 5e | 235 336 € | Terrasse 7.89 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 3e | 238 748 € | - | |
| T2 | 45.23 m² | 4e | 243 298 € | - | |
| T2 | 47.38 m² | - | 245 573 € | - | |
| T3 | 58.5 m² | 3e | 289 933 € | - | |
| T3 | 60.41 m² | 1er | 294 483 € | - | |
| T3 | 63.21 m² | 1er | 294 483 € | - | |
| T3 | 60.41 m² | 2e | 297 895 € | - | |
| T3 | 60.41 m² | 3e | 301 308 € | - | |
| T3 | 62.35 m² | 4e | 301 308 € | - | |
| T3 | 69 m² | 1er | 312 682 € | - | |
| T3 | 60.99 m² | 5e | 317 232 € | Terrasse 19.47 m² | |
| T3 | 69.02 m² | 2e | 317 232 € | - | |
| T3 | 60.99 m² | 5e | 317 232 € | Terrasse 19.47 m² | |
| T3 | 69.31 m² | 4e | 322 919 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 1er | 343 393 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 1er | 343 393 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 2e | 349 080 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 2e | 349 080 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 4e | 349 080 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 3e | 354 767 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 3e | 354 767 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 360 454 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 360 454 € | - | |
| T4 | 79.96 m² | 4e | 366 142 € | - | |
| T4 | 89.98 m² | 6e | 388 890 € | Terrasse 7.66 m² | |
| T4 | 89.98 m² | 6e | 388 890 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T4 | 79.5 m² | 3e | 411 639 € | Terrasse 59.65 m² | |
| T5 | 96.05 m² | 5e | 437 800 € | Terrasse 39.85 m² |
Terrasse 7.89 m²
Terrasse 7.89 m²
Terrasse 19.47 m²
Terrasse 19.47 m²
Terrasse 7.66 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 59.65 m²
Terrasse 39.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
55 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 696 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 461 €/an (TMI 30%)
Soit 13 149 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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