Gargenville — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
62 €/mois
Caractéristiques
Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour les personnes en quête de confort et de bien-être au quotidien. L’ensemble se distingue par une conception innovante, reposant sur une construction modulaire en bois naturel, intégrant des technologies de pointe pour une approche respectueuse de l’environnement. Le projet se compose d’appartements allant du deux au quatre pièces, ainsi que de maisons de quatre et cinq pièces. Chaque logement bénéficie de plans traversants Est-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La réalisation s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et dispose de plusieurs certifications telles que RE 2020 (seuil 2028), le label BiodiverCity, ainsi que la certification NF Habitat. Un cœur d’îlot végétalisé a été conçu pour offrir un espace verdoyant, tandis que l’implantation des bâtiments a été pensée pour maximiser l’ensoleillement et offrir de larges perspectives. La localisation privilégiée permet de rejoindre facilement la gare, accessible à pied en seulement cinq minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce projet se distingue par la qualité de ses prestations, son engagement environnemental et son intégration harmonieuse dans son environnement.
Prix
169 900 € - 359 900 €
Surfaces
De 36.26 à 82.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
45 / 49 lots
Prix moyen/m²
4 206 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.09 m² | - | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 36.26 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 37.66 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.16 m² | - | 173 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 37.66 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.16 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 36.26 m² | - | 178 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T2 | 37.66 m² | - | 178 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.16 m² | - | 178 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 2e | 179 900 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 37.66 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 2e | 179 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T2 | 38.16 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 244 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | - | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 67.82 m² | 2e | 254 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 254 900 € | Terrasse 67.84 m² | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 259 900 € | - | |
| T4 | 78.82 m² | - | 302 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 1er | 308 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | - | 309 900 € | Terrasse 27.19 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 2e | 312 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 1er | 315 900 € | Terrasse 27.19 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 2e | 319 900 € | Terrasse 27.19 m² | |
| T4 | 82.24 m² | - | 349 900 € | - | |
| T4 | 82.24 m² | - | 359 900 € | - | |
| T4 | 82.24 m² | - | 359 900 € | Terrasse 82.24 m² | |
| T4 | 82.24 m² | - | 359 900 € | - |
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 67.84 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 27.19 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 27.19 m²
Terrasse 27.19 m²
Terrasse 82.24 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
62 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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