Béthune — Située à Béthune, cette nouvelle résidence propose un ensemble de 40 appartements allant du studio a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
811 €
Effort mensuel
-277 €/mois
Caractéristiques
Située à Béthune, cette nouvelle résidence propose un ensemble de 40 appartements allant du studio au cinq pièces, implantés dans le quartier de l’Horlogerie. À seulement quelques minutes à pied de la gare, l’emplacement central permet de profiter pleinement du dynamisme de la ville, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Béthune offre un cadre de vie apprécié pour son centre-ville animé et sa convivialité. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, mettant en avant des matériaux de qualité. La sécurité y est assurée grâce à un visiophone, garantissant tranquillité et sérénité aux habitants. Les appartements bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité naturelle. Chaque logement est conçu pour offrir des prestations soignées et peut être personnalisé selon les préférences de chacun, notamment au niveau des teintes du parquet, des meubles de cuisine et des équipements de salle d’eau. Les espaces de vie se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons confortables et de vastes terrasses, certaines pouvant atteindre de grandes superficies, idéales pour se détendre ou recevoir. La résidence dispose également d’un parking extérieur et d’un local à vélos sécurisé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. L’emplacement permet un accès rapide aux axes autoroutiers A26 et A21, ainsi qu’à Lille, accessible en transports en commun en moins de trois quarts d’heure. À proximité immédiate, on retrouve la gare, les arrêts de bus, les commerces, les établissements scolaires, les services de santé et les équipements sportifs. Ce projet répond aux attentes des personnes à la recherche d’un cadre de vie central et connecté, tout en offrant des prestations de qualité et des espaces modulables selon les envies.
Prix
96 568 € - 412 777 €
Surfaces
De 25.12 à 121.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
45 / 45 lots
Prix moyen/m²
3 696 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.12 m² | 1er | 96 568 € | - | |
| T1 | 25.12 m² | 2e | 102 255 € | - | |
| T1 | 25.94 m² | 1er | 104 530 € | - | |
| T1 | 26.54 m² | 1er | 104 530 € | - | |
| T1 | 25.12 m² | 3e | 105 668 € | - | |
| T1 | 25.94 m² | 2e | 107 943 € | - | |
| T1 | 26.54 m² | 2e | 107 943 € | - | |
| T1 | 25.94 m² | 3e | 111 355 € | - | |
| T1 | 26.54 m² | 3e | 111 355 € | - | |
| T1 | 28.87 m² | 1er | 112 492 € | - | |
| T1 | 28.32 m² | 1er | 112 492 € | - | |
| T1 | 28.87 m² | 2e | 115 905 € | - | |
| T1 | 28.32 m² | 2e | 115 905 € | - | |
| T1 | 28.87 m² | 3e | 119 317 € | - | |
| T1 | 28.32 m² | 3e | 119 317 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | 1er | 147 753 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | 2e | 156 853 € | - | |
| T2 | 42.09 m² | 1er | 157 990 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | 3e | 160 265 € | - | |
| T2 | 42.09 m² | 2e | 161 402 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | 4e | 163 677 € | - | |
| T2 | 42.09 m² | 3e | 164 815 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | 5e | 167 090 € | - | |
| T2 | 45.23 m² | 1er | 171 639 € | - | |
| T2 | 45.23 m² | 2e | 175 052 € | - | |
| T2 | 45.82 m² | 1er | 176 189 € | - | |
| T2 | 45.23 m² | 3e | 177 327 € | - | |
| T2 | 45.82 m² | 2e | 179 601 € | - | |
| T2 | 45.82 m² | 3e | 181 876 € | - | |
| T3 | 63.07 m² | 1er | 226 236 € | - | |
| T3 | 63.44 m² | 1er | 230 786 € | - | |
| T3 | 63.09 m² | 2e | 234 199 € | - | |
| T3 | 63.46 m² | 2e | 236 473 € | - | |
| T3 | 63.09 m² | 3e | 238 748 € | - | |
| T3 | 63.46 m² | 3e | 241 023 € | - | |
| T3 | 63.01 m² | 4e | 250 123 € | - | |
| T3 | 63.01 m² | 5e | 253 535 € | - | |
| T4 | 89.21 m² | 5e | 284 246 € | - | |
| T4 | 90.68 m² | 5e | 288 796 € | - | |
| T4 | 87.53 m² | 5e | 293 345 € | - | |
| T4 | 90.68 m² | 4e | 299 033 € | Terrasse 25.73 m² | |
| T4 | 87.53 m² | 4e | 304 720 € | Terrasse 17.31 m² | |
| T4 | 89.21 m² | 4e | 305 857 € | Terrasse 36.44 m² | |
| T5 | 109.78 m² | 6e | 368 417 € | Terrasse 26.33 m² | |
| T5 | 121.76 m² | 6e | 412 777 € | Terrasse 56.06 m² |
Terrasse 25.73 m²
Terrasse 17.31 m²
Terrasse 36.44 m²
Terrasse 26.33 m²
Terrasse 56.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
516 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
-277 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 828 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 811 €/an (TMI 30%)
Soit 7 299 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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