Chevilly-Larue — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
728 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
266 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains pensés pour le confort quotidien. La résidence se compose de logements de type T2, offrant des surfaces intérieures généreuses allant d’environ 41 à 44 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une grande terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Conçue avec des matériaux de qualité et dans le respect des normes les plus récentes, la résidence assure un cadre de vie serein et sécurisé. La livraison de l’ensemble est prévue pour la mi-2028. Ce programme répond aussi bien aux attentes des résidents principaux qu’à celles des personnes souhaitant bénéficier du régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels.
Prix
186 000 € - 365 000 €
Surfaces
De 25.94 à 68.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 770 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.94 m² | 2e | 186 000 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T2 | 41.32 m² | - | 260 000 € | Terrasse 13.53 m² | |
| T2 | 40.79 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 12.81 m² | |
| T2 | 43.28 m² | - | 268 000 € | Terrasse 13.32 m² | |
| T2 | 46.03 m² | 1er | 270 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 41.81 m² | 2e | 271 000 € | Terrasse 19.98 m² | |
| T2 | 43.7 m² | 2e | 272 000 € | Terrasse 16.87 m² | |
| T2 | 46.03 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 41.81 m² | 3e | 277 000 € | Terrasse 20.55 m² | |
| T2 | 40.47 m² | 3e | 278 000 € | Terrasse 8.18 m² | |
| T2 | 43.7 m² | 3e | 278 000 € | Terrasse 17.66 m² | |
| T2 | 46.03 m² | 3e | 282 000 € | Terrasse 4.94 m² | |
| T2 | 45.8 m² | 6e | 302 000 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T3 | 57.59 m² | 3e | 319 000 € | Terrasse 16.54 m² | |
| T3 | 61.38 m² | - | 319 000 € | Terrasse 15.55 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 2e | 332 000 € | Terrasse 6.68 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 5e | 333 000 € | Terrasse 11.5 m² | |
| T3 | 62.98 m² | 3e | 334 000 € | Terrasse 29.4 m² | |
| T3 | 61.42 m² | 3e | 335 000 € | Terrasse 19.37 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 3e | 340 000 € | Terrasse 6.68 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 3e | 341 000 € | Terrasse 26 m² | |
| T3 | 63.46 m² | 6e | 341 000 € | Terrasse 9.22 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 4e | 348 000 € | Terrasse 38 m² | |
| T3 | 66.47 m² | 6e | 365 000 € | Terrasse 25.69 m² |
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 13.53 m²
Terrasse 12.81 m²
Terrasse 13.32 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 19.98 m²
Terrasse 16.87 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 20.55 m²
Terrasse 8.18 m²
Terrasse 17.66 m²
Terrasse 4.94 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 16.54 m²
Terrasse 15.55 m²
Terrasse 6.68 m²
Terrasse 11.5 m²
Terrasse 29.4 m²
Terrasse 19.37 m²
Terrasse 6.68 m²
Terrasse 26 m²
Terrasse 9.22 m²
Terrasse 38 m²
Terrasse 25.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
728 €
/mois
Effort mensuel
266 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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