Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence séduit par son architecture néoc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 218 €/mois
Economie impot/an
2 389 €
Effort mensuel
302 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence séduit par son architecture néoclassique à la fois élégante et intemporelle. L’accès principal s’ouvre sur un porche majestueux menant à un jardin intérieur soigneusement paysagé, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé grâce à des dispositifs modernes, tels que le visiophone et un système d’accès par badge. Le stationnement des véhicules est facilité par la présence d’un parking souterrain réparti sur deux niveaux. Au cœur de la résidence, une zone végétalisée a été aménagée pour créer un véritable espace de convivialité et de détente. La résidence propose 29 appartements, du deux au cinq pièces en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia, terrasse ou rooftop, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et d’une belle hauteur sous plafond de trois mètres, offrant ainsi volume et luminosité à ces espaces de vie.
Prix
284 360 € - 681 043 €
Surfaces
De 38.96 à 91.19 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
6 513 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.11 m² | 1er | 284 360 € | Terrasse 2.84 m² | |
| T2 | 38.96 m² | 2e | 290 048 € | Terrasse 2.84 m² | |
| T2 | 39.93 m² | - | 294 597 € | Terrasse 14.39 m² | |
| T2 | 41.63 m² | - | 296 872 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T2 | 44.54 m² | 1er | 298 009 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T2 | 42.54 m² | 2e | 304 835 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 52.07 m² | - | 337 820 € | Terrasse 10.73 m² | |
| T3 | 52.48 m² | 1er | 340 095 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 55.56 m² | 1er | 346 920 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 51.48 m² | 2e | 349 195 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 55.56 m² | 2e | 354 882 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 55.21 m² | 1er | 356 019 € | Terrasse 4.66 m² | |
| T3 | 59.55 m² | - | 356 019 € | Terrasse 9.86 m² | |
| T3 | 57 m² | - | 359 432 € | - | |
| T3 | 60.08 m² | 1er | 365 118 € | Terrasse 8.13 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 2e | 365 119 € | Terrasse 4.66 m² | |
| T3 | 60.08 m² | 2e | 373 081 € | Terrasse 8.13 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 1er | 378 768 € | Terrasse 7.54 m² | |
| T3 | 63.99 m² | 1er | 384 455 € | Terrasse 8.93 m² | |
| T3 | 63.12 m² | 2e | 385 593 € | Terrasse 7.54 m² | |
| T3 | 63.99 m² | 2e | 389 005 € | Terrasse 8.93 m² | |
| T4 | 76.1 m² | 3e | 469 763 € | Terrasse 40.48 m² | |
| T4 | 76.88 m² | 3e | 487 963 € | Terrasse 54.35 m² | |
| T4 | 81.61 m² | 3e | 490 237 € | Terrasse 30.42 m² | |
| T5 | 90.96 m² | 2e | 538 010 € | Terrasse 42.07 m² | |
| T5 | 91.19 m² | 2e | 543 697 € | Terrasse 42.51 m² | |
| T3 | 63.44 m² | - | 681 043 € | - |
Terrasse 2.84 m²
Terrasse 2.84 m²
Terrasse 14.39 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 10.73 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 4.66 m²
Terrasse 9.86 m²
Terrasse 8.13 m²
Terrasse 4.66 m²
Terrasse 8.13 m²
Terrasse 7.54 m²
Terrasse 8.93 m²
Terrasse 7.54 m²
Terrasse 8.93 m²
Terrasse 40.48 m²
Terrasse 54.35 m²
Terrasse 30.42 m²
Terrasse 42.07 m²
Terrasse 42.51 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 520 €
/mois
Loyer estime
1 218 €
/mois
Effort mensuel
302 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 218 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 389 €/an (TMI 30%)
Soit 21 501 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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