Niort — Au cœur de Niort, une résidence propose un ensemble de logements fonctionnels, allant du studio doub...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Au cœur de Niort, une résidence propose un ensemble de logements fonctionnels, allant du studio double d’environ 18 m² jusqu’à des appartements de trois pièces d’environ 45 m², conçus pour accueillir jusqu’à six personnes. Chaque logement est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Les résidents bénéficient d’espaces communs contemporains, comprenant notamment un espace dédié au petit-déjeuner, un parking, une laverie, ainsi qu’une bagagerie. Ces équipements sont pensés pour répondre aux besoins quotidiens, notamment d’une clientèle professionnelle en déplacement. L’emplacement de la résidence permet un accès immédiat aux commerces, boutiques et services du centre-ville de Niort. Elle se trouve à proximité d’un arrêt de bus, à quelques pas de la place de Brèche, et à une courte distance de la gare SNCF, facilitant ainsi tous les déplacements urbains et régionaux.
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Niort
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