Fontaine-le-Comte — Située à Fontaine-le-Comte, cette nouvelle réalisation propose un environnement privilégié, en lisiè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
538 €/mois
Economie impot/an
1 247 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Située à Fontaine-le-Comte, cette nouvelle réalisation propose un environnement privilégié, en lisière d’un espace boisé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Les appartements, du deux aux trois pièces, ont été conçus pour optimiser chaque surface et offrir des aménagements fonctionnels, tout en intégrant des solutions respectueuses de l’environnement afin de limiter l’empreinte carbone. Les espaces extérieurs sont soigneusement végétalisés et comprennent des jardins partagés, favorisant les échanges et la convivialité entre les habitants. La résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Cette adresse conjugue harmonieusement qualité de vie, praticité au quotidien et bien-être, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, confortable et ouvert sur la nature.
Prix
148 500 € - 205 000 €
Surfaces
De 41.8 à 60.65 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 421 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.9 m² | - | 148 500 € | Exposition E | |
| T2 | 42.9 m² | - | 149 500 € | Exposition O | |
| T2 | 42.75 m² | - | 149 500 € | Exposition O | |
| T2 | 41.8 m² | - | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 8.65 m² | |
| T2 | 41.9 m² | - | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 8.65 m² | |
| T2 | 42.8 m² | - | 159 000 € | Exposition O, Terrasse 8.65 m² | |
| T3 | 60.65 m² | - | 179 900 € | Exposition S | |
| T3 | 60.65 m² | - | 190 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.65 m² | - | 205 000 € | Exposition S, Terrasse 9.85 m² |
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 8.65 m²
Exposition E, Terrasse 8.65 m²
Exposition O, Terrasse 8.65 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 9.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
794 €
/mois
Loyer estime
538 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 425 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 247 €/an (TMI 30%)
Soit 11 223 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Fontaine-le-Comte
Découvrez pourquoi Fontaine-le-Comte est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Fontaine-le-Comte