la Rochelle — Située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, cette résidence contemporaine propose u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
664 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement calme et paysager. Le projet se compose de seulement neuf appartements, du deux au cinq pièces, offrant des surfaces généreuses et lumineuses. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat local. Deux appartements d’exception, dont un duplex avec de vastes terrasses, viennent compléter l’ensemble. Les résidents disposent d’un stationnement privatif en sous-sol et profitent d’espaces verts partagés favorisant la convivialité. La résidence répond aux dernières normes environnementales et assure un confort optimal grâce à un système de chauffage performant et à des prestations soignées. L’emplacement permet de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces, ainsi que la gare, facilitant ainsi le quotidien. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités, au cœur d’un quartier agréable de La Rochelle.
Prix
310 000 € - 750 000 €
Surfaces
De 51.9 à 95.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
6 077 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.9 m² | - | 310 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 62.6 m² | - | 360 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 62.6 m² | - | 370 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 54.7 m² | - | 375 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 73.5 m² | - | 410 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 80.1 m² | - | 440 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 83 m² | - | 450 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 83.9 m² | - | 470 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 95.2 m² | - | 750 000 € | Exposition SO, Terrasse 104.5 m² |
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO, Terrasse 104.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 657 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
664 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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