la Rochelle — Située à La Rochelle, cette résidence contemporaine propose 40 appartements allant du T1 bis au T5, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 016 €
Effort mensuel
191 €/mois
Caractéristiques
Située à La Rochelle, cette résidence contemporaine propose 40 appartements allant du T1 bis au T5, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de généreux espaces extérieurs. L’architecture moderne met en valeur des logements lumineux, dont 10 bénéficient d’une double orientation et de surfaces particulièrement spacieuses. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs sont dotés de terrasses paysagées ou de balcons. Certains logements bénéficient de ventilo-convecteurs chauffants et rafraîchissants, avec possibilité d’option pour les autres appartements. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, reconnue pour son dynamisme et son attractivité, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Prix
240 000 € - 1 050 000 €
Surfaces
De 37.3 à 131.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
5 996 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.3 m² | - | 240 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 46.4 m² | - | 247 636 € | Exposition NE | |
| T2 | 49.9 m² | - | 267 272 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.7 m² | - | 268 999 € | Exposition NO | |
| T2 | 44 m² | - | 269 010 € | Exposition NO | |
| T2 | 50.8 m² | - | 271 636 € | Exposition SO | |
| T2 | 52.5 m² | - | 278 182 € | Exposition SO | |
| T3 | 55.1 m² | - | 280 363 € | Exposition NO | |
| T2 | 49.9 m² | - | 298 999 € | Exposition SE | |
| T2 | 48 m² | - | 301 999 € | Exposition NE | |
| T2 | 50.7 m² | - | 309 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.5 m² | - | 310 908 € | Exposition SE | |
| T2 | 51.4 m² | - | 315 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 54.5 m² | - | 325 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 57.8 m² | - | 325 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.1 m² | - | 342 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 70.5 m² | - | 390 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 70.5 m² | - | 395 100 € | Exposition SE | |
| T4 | 75.2 m² | - | 405 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 71.4 m² | - | 405 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 75.1 m² | - | 430 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 75.1 m² | - | 435 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 79.2 m² | - | 439 699 € | Exposition SE | |
| T3 | 73.9 m² | - | 465 000 € | Exposition NO, Terrasse 49.2 m² | |
| T3 | 80 m² | - | 469 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.3 m² | - | 568 999 € | Exposition NO, Terrasse 23.1 m² | |
| T5 | 99.8 m² | - | 580 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 90.4 m² | - | 589 999 € | Exposition SE, Terrasse 128 m² | |
| T4 | 95.8 m² | - | 619 000 € | Exposition SO, Terrasse 82.2 m² | |
| T4 | 99.4 m² | - | 658 999 € | Exposition SO, Terrasse 176.6 m² | |
| T5 | 131.3 m² | - | 1 050 000 € | Exposition SE, Terrasse 123.1 m² |
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 49.2 m²
Exposition SO, Terrasse 21.6 m²
Exposition NO, Terrasse 23.1 m²
Exposition NO
Exposition SE, Terrasse 128 m²
Exposition SO, Terrasse 82.2 m²
Exposition SO, Terrasse 176.6 m²
Exposition SE, Terrasse 123.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 283 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 016 €/an (TMI 30%)
Soit 18 144 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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