Pornic — Située à proximité immédiate du bourg du Clion-sur-Mer, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 965 €
Effort mensuel
568 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du bourg du Clion-sur-Mer, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le quartier dynamique de la Corbinière, en pleine évolution. Ce cadre résidentiel, entre nature préservée et littoral atlantique, offre un environnement paisible et ressourçant, idéal pour profiter d’une qualité de vie équilibrée, entre activités de plein air et instants de détente. La localisation permet de rejoindre aisément les principaux points d’intérêt de la région : à quelques minutes à vélo du vieux port et de la gare de Pornic, à courte distance des plages et des commerces, ainsi que des infrastructures scolaires et des transports. L’ensemble garantit une grande facilité de vie au quotidien grâce à la proximité des services essentiels. Les logements proposés sont conçus pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort et de durabilité. Ils se distinguent par leur luminosité, leurs orientations multiples favorisant la traversée de la lumière naturelle, et leur conception bioclimatique. Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales, tels que le béton de bois et les isolants en fibres végétales, pour un habitat respectueux de l’environnement. Cette démarche assure un excellent confort thermique en toutes saisons, une isolation acoustique renforcée et une réduction significative de la consommation énergétique. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, fonctionnel et respectueux de l’environnement, tout en bénéficiant des atouts d’un quartier en pleine transformation, à deux pas de la mer et de la nature.
Prix
233 900 € - 449 100 €
Surfaces
De 15 à 102.72 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 177 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.96 m² | 1er | 233 900 € | - | |
| T2 | 45.98 m² | 2e | 237 800 € | - | |
| T2 | 43.59 m² | - | 239 300 € | - | |
| T2 | 46.93 m² | 1er | 246 300 € | - | |
| T2 | 49.5 m² | 1er | 248 900 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 2e | 249 400 € | - | |
| T2 | 49.5 m² | 2e | 251 100 € | - | |
| T2 | 46.47 m² | - | 253 100 € | Terrasse 9.58 m² | |
| T2 | 44.08 m² | - | 254 500 € | Terrasse 10.91 m² | |
| T2 | 45.66 m² | - | 256 000 € | Terrasse 9.31 m² | |
| T2 | 48.64 m² | 1er | 256 200 € | Terrasse 10.92 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 1er | 257 200 € | Terrasse 9.81 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 2e | 258 500 € | Terrasse 13.05 m² | |
| T2 | 47.18 m² | - | 260 900 € | Terrasse 10.63 m² | |
| T2 | 49.2 m² | - | 260 900 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 46.38 m² | 2e | 266 200 € | - | |
| T2 | 46.42 m² | 1er | 266 400 € | Terrasse 10.16 m² | |
| T2 | 49.18 m² | - | 266 900 € | Terrasse 11.64 m² | |
| T2 | 48.28 m² | 1er | 268 000 € | Terrasse 7.08 m² | |
| T2 | 48.58 m² | 2e | 268 000 € | - | |
| T2 | 47.08 m² | - | 270 800 € | Terrasse 11.09 m² | |
| T2 | 47.39 m² | - | 270 800 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 15 m² | 2e | 304 100 € | - | |
| T3 | 65.02 m² | 1er | 305 500 € | - | |
| T3 | 65.06 m² | 2e | 308 500 € | - | |
| T3 | 66.14 m² | 1er | 310 300 € | - | |
| T3 | 65.01 m² | 1er | 312 900 € | - | |
| T3 | 66.09 m² | - | 315 800 € | - | |
| T3 | 64.76 m² | 1er | 316 400 € | - | |
| T3 | 65.62 m² | 1er | 317 500 € | Terrasse 10.11 m² | |
| T3 | 65.63 m² | 1er | 317 500 € | - | |
| T3 | 64.64 m² | - | 328 300 € | Terrasse 10.59 m² | |
| T3 | 64.41 m² | - | 328 600 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 330 500 € | Terrasse 10.14 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 2e | 330 600 € | - | |
| T3 | 64.56 m² | - | 331 900 € | Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 66.78 m² | 2e | 333 600 € | - | |
| T3 | 65.04 m² | - | 334 200 € | Terrasse 9.51 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 342 700 € | Terrasse 11.26 m² | |
| T3 | 66.81 m² | 1er | 352 600 € | - | |
| T3 | 65.67 m² | - | 373 100 € | Terrasse 10.91 m² | |
| T4 | 83.19 m² | 2e | 395 900 € | - | |
| T4 | 83.2 m² | 1er | 397 600 € | Terrasse 13.67 m² | |
| T4 | 82.79 m² | 1er | 408 100 € | Terrasse 12.06 m² | |
| T4 | 82.79 m² | 2e | 411 900 € | - | |
| T4 | 81.98 m² | - | 413 100 € | Terrasse 16.17 m² | |
| T5 | 93.72 m² | 1er | 418 900 € | - | |
| T5 | 93.72 m² | 2e | 419 500 € | - | |
| T4 | 81.37 m² | - | 427 600 € | Terrasse 13.25 m² | |
| T5 | 102.72 m² | 2e | 449 100 € | - |
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 9.58 m²
Terrasse 10.91 m²
Terrasse 9.31 m²
Terrasse 10.92 m²
Terrasse 9.81 m²
Terrasse 13.05 m²
Terrasse 10.63 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 10.16 m²
Terrasse 11.64 m²
Terrasse 7.08 m²
Terrasse 11.09 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 10.11 m²
Terrasse 10.59 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 10.14 m²
Terrasse 9.35 m²
Terrasse 9.51 m²
Terrasse 11.26 m²
Terrasse 10.91 m²
Terrasse 13.67 m²
Terrasse 12.06 m²
Terrasse 16.17 m²
Terrasse 13.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 250 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
568 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 965 €/an (TMI 30%)
Soit 17 685 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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