Toulouse — Située au cœur du quartier prisé de Rangueil, cette résidence étudiante se distingue par son archite...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
488 €/mois
Economie impot/an
1 130 €
Effort mensuel
231 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier prisé de Rangueil, cette résidence étudiante se distingue par son architecture contemporaine à la fois sobre et géométrique. Le bâtiment, composé de 60 appartements, adopte une conception en escalier qui s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel, grâce à de vastes terrasses végétalisées. Certaines d’entre elles sont accessibles à l’ensemble des résidents, tandis que d’autres prolongent des logements sélectionnés, offrant ainsi des espaces extérieurs privilégiés. Les espaces communs, soigneusement aménagés et décorés, reflètent les tendances actuelles et sont pensés pour favoriser le bien-être, la convivialité et la biodiversité. La végétalisation des parties communes contribue à créer un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement, propice à l’épanouissement de chacun. La résidence propose ainsi un environnement de qualité, conçu pour répondre aux nouveaux usages et attentes des étudiants.
Prix
134 500 € - 199 000 €
Surfaces
De 18.7 à 39.48 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 477 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.7 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.86 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.8 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.87 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.93 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.94 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.94 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.94 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.94 m² | - | 134 500 € | - | |
| T1 | 18.94 m² | - | 134 500 € | - | |
| T2 | 35.52 m² | - | 165 000 € | - | |
| T2 | 39.48 m² | 2e | 199 000 € | Terrasse 36.56 m² |
Terrasse 36.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
719 €
/mois
Loyer estime
488 €
/mois
Effort mensuel
231 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 725 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 130 €/an (TMI 30%)
Soit 10 170 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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