Bordeaux — Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce programme propose des places de stationnem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-93 €/mois
Caractéristiques
Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce programme propose des places de stationnement fonctionnelles et sécurisées, idéales pour répondre aux besoins de mobilité urbaine. Les emplacements disponibles, d’une surface d’environ 15 m² chacun, se trouvent au rez-de-chaussée et au premier étage d’une résidence récente. La livraison des lots est prévue pour le mois de mars 2024. Le cadre environnant, dynamique et bien desservi, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes de circulation. Ces parkings représentent une solution pratique pour les résidents ou les actifs souhaitant optimiser leur stationnement dans un secteur recherché de Bordeaux.
Prix
30 000 € - 34 999 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
0 / 5 lots
Prix moyen/m²
2 200 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 34 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 34 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 34 999 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-93 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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