Lyon — Située au cœur de Lyon, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
370 €/mois
Economie impot/an
1 230 €
Effort mensuel
413 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Lyon, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du parc Blandan. Son positionnement permet d’accéder aisément aux principaux quartiers d’affaires ainsi qu’aux sites culturels renommés de la ville, tels que le Musée des Beaux-Arts, le Musée des Tissus et des Arts décoratifs ou encore le Musée Miniature. La résidence est également bien desservie par les transports, avec la gare Jean Macé, un arrêt de tramway, ainsi que les gares de la Part-Dieu et de Perrache à moins de 2 kilomètres. L’aéroport de Lyon-Bron se trouve à environ 10 kilomètres, facilitant ainsi les déplacements. L’établissement propose des appartements contemporains, du studio au deux pièces, conçus pour accueillir de deux à cinq personnes. Chaque logement dispose d’une cuisine entièrement équipée, permettant de profiter d’une autonomie totale lors du séjour. Les résidents bénéficient également d’équipements et de services favorisant le bien-être et le confort au quotidien, tels qu’un petit-déjeuner servi sous forme de buffet, une salle de sport et un parking privé.
Prix
À partir de 146 449 €
Surfaces
De 22.07 à 22.07 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 636 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.07 m² | 1er | 146 449 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
783 €
/mois
Loyer estime
370 €
/mois
Effort mensuel
413 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 323 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 230 €/an (TMI 30%)
Soit 11 070 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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