Blagnac — Située à proximité du parc Odyssud, tout près du centre-ville de Blagnac et facilement accessible de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 085 €
Effort mensuel
186 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du parc Odyssud, tout près du centre-ville de Blagnac et facilement accessible depuis l’aéroport, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel dynamique en pleine évolution. Le secteur, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, offre un cadre de vie recherché. Le projet se compose de deux bâtiments à taille humaine ainsi que de plusieurs villas, proposant des appartements allant du deux au cinq pièces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux besoins de tous les styles de vie, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et au confort. L’architecture contemporaine, inspirée par la nature environnante, s’intègre harmonieusement dans le paysage du quartier, alliant élégance et sobriété. Les résidents bénéficient de stationnements privatifs, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi que de locaux dédiés aux vélos afin de favoriser les déplacements doux. Ce cadre propose ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine, tranquillité et praticité au quotidien.
Prix
248 182 € - 453 000 €
Surfaces
De 61.8 à 116.17 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
2 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 077 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.8 m² | 1er | 248 182 € | Exposition N, Parking | |
| T4 | 81.58 m² | - | 342 500 € | Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T4 | 81.78 m² | - | 344 500 € | Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T4 | 81.78 m² | - | 344 500 € | Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T4 | 81.58 m² | - | 344 500 € | Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T5 | 116.17 m² | 2e | 453 000 € | Terrasse 40.47 m², Parking | |
| T5 | 115.88 m² | 2e | 453 000 € | Terrasse 40.47 m², Parking |
Exposition N, Parking
Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.1 m², Parking
Terrasse 40.47 m², Parking
Terrasse 40.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 327 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
186 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 410 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 085 €/an (TMI 30%)
Soit 18 765 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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