Ondres — Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
983 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 364 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements de type T3 et T4, offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. À proximité immédiate des plages, les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la forêt et les montagnes environnantes, jusqu’à la Rhune. Les appartements, spacieux et lumineux, sont orientés plein sud afin de maximiser l’ensoleillement naturel. L’architecture soignée allie harmonieusement bois et végétalisation des façades, s’intégrant parfaitement à l’environnement naturel du quartier. Chacun des logements dispose de deux places de stationnement situées dans un parking semi-enterré, accessible directement par ascenseur, pour un confort de vie au quotidien. Cette résidence conjugue qualité de vie, environnement préservé et prestations contemporaines au sein d’un secteur recherché du littoral landais.
Prix
439 000 € - 529 000 €
Surfaces
De 93.15 à 99.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 014 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 93.15 m² | - | 439 000 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m² | |
| T4 | 99.9 m² | - | 529 000 € | Exposition S, Terrasse 15.65 m² |
Exposition S, Terrasse 8.55 m²
Exposition S, Terrasse 15.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 347 €
/mois
Loyer estime
983 €
/mois
Effort mensuel
1 364 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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