Vaux-sur-Mer — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Vaux-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, une sélection de m...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Vaux-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, une sélection de maisons en duplex de type T4 est proposée. Idéalement situé à égale distance de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d’un environnement privilégié. Les habitations, conçues pour offrir une belle luminosité, sont traversantes et disposent chacune d’un espace extérieur privatif. Selon les configurations, il peut s’agir d’un jardin entouré de haies végétales pour garantir la tranquillité des résidents, ou d’une place de stationnement dédiée. Chaque logement offre la possibilité d’être personnalisé grâce à des équipements adaptés aux besoins et aux envies de chacun. La qualité des aménagements et le soin apporté aux finitions assurent un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Vaux-sur-Mer
Découvrez pourquoi Vaux-sur-Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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