Saint-Pierre-D'oléron — Au cœur d’un environnement préservé, cette résidence propose un ensemble de 45 logements, comprenant...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
312 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement préservé, cette résidence propose un ensemble de 45 logements, comprenant aussi bien des appartements que des maisons de ville, du studio jusqu’au cinq pièces. L’architecture s’articule autour d’un îlot central paysager, agrémenté d’espaces extérieurs généreusement végétalisés, apportant une atmosphère sereine et naturelle à l’ensemble. L’entrée du domaine se distingue par la présence d’une élégante maison de maître datant du XIXe siècle, qui accueille les résidents et confère un cachet particulier au site. Les quatre bâtiments, répartis sur un ou deux étages, s’intègrent avec harmonie au sein de ce cadre verdoyant, favorisant la tranquillité et la convivialité des lieux.
Prix
186 000 € - 553 200 €
Surfaces
De 28.16 à 89.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
40 / 40 lots
Prix moyen/m²
6 873 €
Lots disponibles40 lots
40 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.16 m² | - | 186 000 € | Exposition N | |
| T2 | 33.98 m² | - | 219 000 € | Exposition E | |
| T2 | 35.92 m² | - | 228 600 € | Exposition E | |
| T2 | 38.93 m² | - | 243 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 38.93 m² | - | 265 800 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.4 m² | - | 291 000 € | Exposition N, Terrasse 5.63 m² | |
| T2 | 36.93 m² | - | 303 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 36.96 m² | - | 305 400 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.94 m² | - | 306 600 € | Exposition O, Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 40.51 m² | - | 311 400 € | Exposition SE, Terrasse 12.93 m² | |
| T2 | 42.96 m² | - | 325 800 € | Exposition S, Terrasse 18.3 m² | |
| T2 | 45.29 m² | - | 331 800 € | Exposition O, Terrasse 9.71 m² | |
| T2 | 45.39 m² | - | 339 600 € | Exposition S, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 52.78 m² | - | 339 600 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T2 | 45.14 m² | - | 342 000 € | Exposition O, Terrasse 18.11 m² | |
| T3 | 52.78 m² | - | 346 800 € | Exposition SE, Terrasse 16.95 m² | |
| T3 | 52.19 m² | - | 368 400 € | Exposition SE | |
| T2 | 50.31 m² | - | 370 800 € | Exposition O, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 52.18 m² | - | 372 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 50.42 m² | - | 373 200 € | Exposition S, Terrasse 8.57 m² | |
| T3 | 52.99 m² | - | 374 400 € | Exposition S, Terrasse 12.24 m² | |
| T3 | 52.99 m² | - | 378 000 € | Exposition S, Terrasse 15.21 m² | |
| T2 | 52.76 m² | - | 378 000 € | Exposition S, Terrasse 8.31 m² | |
| T2 | 52.32 m² | - | 380 400 € | Exposition O, Terrasse 15.6 m² | |
| T3 | 60.01 m² | - | 392 400 € | Exposition S, Terrasse 12.66 m² | |
| T3 | 59.76 m² | - | 396 000 € | Exposition S, Terrasse 12.71 m² | |
| T3 | 61.3 m² | - | 399 600 € | Exposition S, Terrasse 12.2 m² | |
| T3 | 59.74 m² | - | 400 800 € | Exposition S, Terrasse 12.71 m² | |
| T3 | 60.1 m² | - | 400 800 € | Exposition O, Terrasse 5.19 m² | |
| T3 | 59.99 m² | - | 402 000 € | Exposition S, Terrasse 12.66 m² | |
| T3 | 56.27 m² | - | 422 400 € | Exposition S, Terrasse 18.67 m² | |
| T3 | 60.72 m² | - | 435 600 € | Exposition SE, Terrasse 10.16 m² | |
| T3 | 65.53 m² | - | 457 200 € | Exposition SE | |
| T3 | 64.69 m² | - | 459 600 € | Exposition SE | |
| T3 | 65.45 m² | - | 462 000 € | Exposition SE, Terrasse 18.56 m² | |
| T3 | 78.83 m² | - | 484 800 € | Exposition SE | |
| T3 | 78.88 m² | - | 489 600 € | Exposition SE | |
| T4 | 86.22 m² | - | 543 600 € | Exposition S, Terrasse 18.3 m² | |
| T3 | 86.48 m² | - | 546 000 € | Exposition E, Terrasse 13.52 m² | |
| T4 | 89.5 m² | - | 553 200 € | Exposition S, Terrasse 18.01 m² |
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition NO
Exposition NO
Exposition N, Terrasse 5.63 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition O, Terrasse 7.95 m²
Exposition SE, Terrasse 12.93 m²
Exposition S, Terrasse 18.3 m²
Exposition O, Terrasse 9.71 m²
Exposition S, Terrasse 13.5 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition O, Terrasse 18.11 m²
Exposition SE, Terrasse 16.95 m²
Exposition SE
Exposition O, Terrasse 12 m²
Exposition SE
Exposition S, Terrasse 8.57 m²
Exposition S, Terrasse 12.24 m²
Exposition S, Terrasse 15.21 m²
Exposition S, Terrasse 8.31 m²
Exposition O, Terrasse 15.6 m²
Exposition S, Terrasse 12.66 m²
Exposition S, Terrasse 12.71 m²
Exposition S, Terrasse 12.2 m²
Exposition S, Terrasse 12.71 m²
Exposition O, Terrasse 5.19 m²
Exposition S, Terrasse 12.66 m²
Exposition S, Terrasse 18.67 m²
Exposition SE, Terrasse 10.16 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 18.56 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition S, Terrasse 18.3 m²
Exposition E, Terrasse 13.52 m²
Exposition S, Terrasse 18.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
312 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Pierre-D'oléron
Découvrez pourquoi Saint-Pierre-D'oléron est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Pierre-D'oléron