Royan — Située à Royan, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du marché c...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 520 €
Effort mensuel
207 €/mois
Caractéristiques
Située à Royan, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du marché central et de la Grande Plage, accessibles aisément à pied ou à vélo. Composée de 42 appartements allant du studio au quatre pièces, elle offre à chacun des espaces extérieurs privatifs sous forme de balcon ou terrasse, ainsi qu’un stationnement en sous-sol. Certains logements, notamment en étage élevé, bénéficient de vues dégagées sur l’océan et la plage, offrant ainsi un environnement à la fois urbain et tourné vers la nature. L’ensemble s’intègre harmonieusement entre le littoral atlantique et les attraits du centre-ville, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Royan.
Prix
181 000 € - 539 000 €
Surfaces
De 36.91 à 100.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
5 159 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.91 m² | - | 181 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 36.91 m² | - | 186 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 37.48 m² | - | 191 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.48 m² | - | 226 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 39.55 m² | - | 227 000 € | Exposition NO, Terrasse 36.01 m² | |
| T2 | 46.27 m² | - | 228 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 46.88 m² | - | 233 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.21 m² | |
| T2 | 46.86 m² | - | 238 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 49.09 m² | - | 253 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 63.32 m² | - | 269 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 55.96 m² | - | 283 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 50.59 m² | - | 284 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 51.3 m² | - | 289 000 € | Exposition SO, Terrasse 16.17 m² | |
| T3 | 58.47 m² | - | 291 000 € | Exposition SO, Terrasse 34.56 m² | |
| T3 | 58.37 m² | - | 296 000 € | Exposition NO, Terrasse 22.73 m² | |
| T3 | 63.32 m² | - | 304 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 58.79 m² | - | 316 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.48 m² | - | 324 000 € | Exposition NE, Terrasse 15.31 m² | |
| T3 | 58.5 m² | - | 326 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.44 m² | - | 326 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.52 m² | - | 336 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.7 m² | - | 344 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.32 m² | |
| T3 | 57.81 m² | - | 350 000 € | Exposition SO, Terrasse 47.88 m² | |
| T3 | 69.71 m² | - | 360 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 77.68 m² | - | 379 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 77.68 m² | - | 384 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 78.4 m² | - | 389 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.32 m² | |
| T3 | 78.4 m² | - | 414 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 96.67 m² | - | 464 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 96.67 m² | - | 469 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 95 m² | - | 485 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 100.69 m² | - | 529 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 98.63 m² | - | 539 000 € | Exposition SO |
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 36.01 m²
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 10.21 m²
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 12.26 m²
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 16.17 m²
Exposition SO, Terrasse 34.56 m²
Exposition NO, Terrasse 22.73 m²
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE, Terrasse 15.31 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 17.32 m²
Exposition SO, Terrasse 47.88 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 17.32 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
968 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
207 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 520 €/an (TMI 30%)
Soit 13 680 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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