Rouen — Située sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, cette résidence se distingue par son environneme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
289 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, cette résidence se distingue par son environnement paisible et ses vues panoramiques remarquables. Composée de seulement 12 logements, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et bien-être. Chaque appartement, du deux au quatre pièces en duplex, bénéficie d’espaces généreux et d’une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’apprécier des perspectives uniques sur la ville et ses alentours. La conception soignée des logements met l’accent sur le confort et la fonctionnalité, offrant ainsi des intérieurs agréables à vivre et parfaitement adaptés aux besoins quotidiens. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, créant un lieu de vie à la fois moderne et serein au cœur de Rouen.
Prix
198 000 € - 362 000 €
Surfaces
De 44.9 à 95.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 009 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.01 m² | 3e | 198 000 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T2 | 44.9 m² | 3e | 198 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 55.29 m² | 4e | 263 000 € | Terrasse 13.36 m² | |
| T4 | 73.15 m² | 3e | 308 000 € | Terrasse 15.29 m² | |
| T4 | 90.95 m² | 4e | 342 000 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T4 | 83.48 m² | 4e | 342 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T4 | 91.75 m² | 1er | 352 000 € | Terrasse 10.25 m² | |
| T4 | 91.75 m² | - | 352 000 € | Terrasse 17.66 m² | |
| T4 | 91.98 m² | 2e | 357 000 € | Terrasse 27.82 m² | |
| T4 | 95.56 m² | 4e | 362 000 € | Terrasse 15.29 m² |
Terrasse 5.98 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 13.36 m²
Terrasse 15.29 m²
Terrasse 5.98 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 10.25 m²
Terrasse 17.66 m²
Terrasse 27.82 m²
Terrasse 15.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
289 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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