Chessy — Au cœur du quartier des Studios et des Congrès à Chessy, une nouvelle résidence au style Art Déco pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 335 €
Effort mensuel
483 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier des Studios et des Congrès à Chessy, une nouvelle résidence au style Art Déco propose un cadre de vie privilégié, en bordure d’un futur parc urbain. Ce projet se distingue par son architecture soignée et son emplacement idéal, offrant un environnement agréable à proximité des principaux points d’intérêt du secteur. La résidence comprend une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de ville spacieuses de 5 pièces, adaptées à tous les modes de vie. L’ensemble offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et élégance architecturale, au sein d’un quartier en plein essor.
Prix
278 000 € - 569 000 €
Surfaces
De 46.1 à 103.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
35 / 35 lots
Prix moyen/m²
5 579 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.1 m² | 3e | 278 000 € | - | |
| T2 | 51.06 m² | - | 283 000 € | - | |
| T2 | 48.47 m² | 2e | 294 000 € | Terrasse 2.78 m² | |
| T2 | 48.51 m² | 3e | 299 000 € | Terrasse 2.74 m² | |
| T3 | 61.78 m² | 1er | 347 000 € | Terrasse 10.23 m² | |
| T3 | 61.94 m² | 1er | 349 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 61.37 m² | - | 352 000 € | Terrasse 7.82 m² | |
| T3 | 61.51 m² | - | 354 000 € | Terrasse 8.74 m² | |
| T3 | 61.94 m² | 2e | 354 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 67.11 m² | 1er | 363 000 € | Terrasse 2.8 m² | |
| T3 | 61.97 m² | 4e | 364 000 € | Terrasse 11.23 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 2e | 368 000 € | Terrasse 2.8 m² | |
| T3 | 65.67 m² | - | 368 000 € | Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 67.97 m² | - | 382 000 € | Terrasse 9.05 m² | |
| T4 | 81.42 m² | 1er | 416 000 € | Terrasse 6.37 m² | |
| T4 | 80.63 m² | 1er | 420 000 € | Terrasse 7.17 m² | |
| T4 | 81.42 m² | 2e | 423 000 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T4 | 80.46 m² | 1er | 425 000 € | Terrasse 5.39 m² | |
| T4 | 81.42 m² | 3e | 430 000 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T4 | 79.87 m² | - | 431 000 € | Terrasse 7.09 m² | |
| T4 | 80.47 m² | 2e | 432 000 € | Terrasse 5.39 m² | |
| T4 | 81.8 m² | 2e | 433 000 € | Terrasse 9.16 m² | |
| T4 | 80.04 m² | 4e | 433 000 € | Terrasse 21.58 m² | |
| T4 | 80.46 m² | 3e | 440 000 € | Terrasse 5.39 m² | |
| T4 | 81.25 m² | 3e | 440 000 € | Terrasse 7.17 m² | |
| T4 | 88.19 m² | 1er | 478 000 € | Terrasse 7.44 m² | |
| T4 | 87.49 m² | 2e | 485 000 € | Terrasse 7.44 m² | |
| T4 | 87.29 m² | 3e | 491 000 € | - | |
| T4 | 90.87 m² | 2e | 500 000 € | Terrasse 11.03 m² | |
| T4 | 90.43 m² | 3e | 520 000 € | Terrasse 11.26 m² | |
| T4 | 90.87 m² | 1er | 523 000 € | Terrasse 17.27 m² | |
| T5 | 91.04 m² | 4e | 548 000 € | Terrasse 29.57 m² | |
| T4 | 89.13 m² | 4e | 558 000 € | Terrasse 61.34 m² | |
| T5 | 103.37 m² | - | 560 000 € | Terrasse 37.75 m² | |
| T5 | 96.92 m² | 4e | 569 000 € | Terrasse 63.56 m² |
Terrasse 2.78 m²
Terrasse 2.74 m²
Terrasse 10.23 m²
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 7.82 m²
Terrasse 8.74 m²
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 2.8 m²
Terrasse 11.23 m²
Terrasse 2.8 m²
Terrasse 11.38 m²
Terrasse 9.05 m²
Terrasse 6.37 m²
Terrasse 7.17 m²
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 5.39 m²
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 7.09 m²
Terrasse 5.39 m²
Terrasse 9.16 m²
Terrasse 21.58 m²
Terrasse 5.39 m²
Terrasse 7.17 m²
Terrasse 7.44 m²
Terrasse 7.44 m²
Terrasse 11.03 m²
Terrasse 11.26 m²
Terrasse 17.27 m²
Terrasse 29.57 m²
Terrasse 61.34 m²
Terrasse 37.75 m²
Terrasse 63.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 486 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
483 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 335 €/an (TMI 30%)
Soit 21 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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