Longjumeau — Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 781 €
Effort mensuel
297 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses de 68 à 70,67 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, avec terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les appartements en rez-de-jardin offrent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et luminosité. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et une conception soignée, répondant aux exigences du neuf en matière de performance énergétique et d’isolation. L’architecture met en valeur des matériaux durables et s’intègre harmonieusement dans son environnement. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant de s’installer dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des transports. Ce projet est adapté à une résidence principale et bénéficie du régime fiscal correspondant.
Prix
212 000 € - 290 000 €
Surfaces
De 44.66 à 70.67 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 338 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.66 m² | - | 212 000 € | Terrasse 6.44 m² | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 265 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 58.96 m² | 3e | 273 000 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 3e | 280 000 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T3 | 68.04 m² | 2e | 284 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 68 m² | 2e | 285 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 70.67 m² | 2e | 290 000 € | Terrasse 6.4 m² |
Terrasse 6.44 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 6.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 133 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
297 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 781 €/an (TMI 30%)
Soit 16 029 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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