Givors — Située au sud de Lyon, la commune de Givors bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au sud de Lyon, la commune de Givors bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métropole lyonnaise. Dynamique et en plein essor, Givors se distingue par sa proximité avec trois grandes agglomérations : Lyon, Saint-Étienne et Vienne. Cette localisation stratégique favorise le développement économique de la ville, qui attire de nombreuses entreprises tout en préservant une ambiance conviviale et familiale. Le programme se compose de 77 appartements répartis dans trois bâtiments, proposant des logements du deux au cinq pièces, adaptés à différents styles de vie. La première phase de réalisation concerne le bâtiment C, qui compte 26 appartements. Certaines modalités d’acquisition permettent de bénéficier, sous conditions, d’une taxe sur la valeur ajoutée réduite pour un usage en résidence principale, notamment pour les acquéreurs répondant à des critères de ressources spécifiques. La commune étant située en zone B1, d’autres dispositifs de soutien à l’accession à la propriété peuvent également être envisagés. L’ensemble du projet s’inscrit dans un environnement attractif, offrant un cadre de vie agréable et un accès facilité aux principaux pôles urbains et économiques de la région.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Givors
Découvrez pourquoi Givors est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Givors