Loi Jeanbrun
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Givors — Située au sud de Lyon, la commune de Givors bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métr...

Givors (69700)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Givors — Située au sud de Lyon, la commune de Givors bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métr...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VilleGivors

Caractéristiques

Située au sud de Lyon, la commune de Givors bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métropole lyonnaise. Dynamique et en plein essor, Givors se distingue par sa proximité avec trois grandes agglomérations : Lyon, Saint-Étienne et Vienne. Cette localisation stratégique favorise le développement économique de la ville, qui attire de nombreuses entreprises tout en préservant une ambiance conviviale et familiale. Le programme se compose de 77 appartements répartis dans trois bâtiments, proposant des logements du deux au cinq pièces, adaptés à différents styles de vie. La première phase de réalisation concerne le bâtiment C, qui compte 26 appartements. Certaines modalités d’acquisition permettent de bénéficier, sous conditions, d’une taxe sur la valeur ajoutée réduite pour un usage en résidence principale, notamment pour les acquéreurs répondant à des critères de ressources spécifiques. La commune étant située en zone B1, d’autres dispositifs de soutien à l’accession à la propriété peuvent également être envisagés. L’ensemble du projet s’inscrit dans un environnement attractif, offrant un cadre de vie agréable et un accès facilité aux principaux pôles urbains et économiques de la région.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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