Loi Jeanbrun
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Vaulx-en-Velin — Située au cœur du quartier de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence se distingue par une implantat...

Vaulx-en-Velin (69120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Vaulx-en-Velin — Située au cœur du quartier de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence se distingue par une implantat...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2028
VilleVaulx-en-Velin

Caractéristiques

Située au cœur du quartier de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence se distingue par une implantation harmonieuse au sein d’un environnement paisible et dynamique. Elle se compose de deux bâtiments distincts, dont l’un s’ouvre sur la rue et l’autre se niche en cœur d’îlot, offrant ainsi une organisation pensée pour préserver la tranquillité des espaces de vie. L’architecture se veut sobre et contemporaine, avec des lignes élégantes rehaussées par des toitures en tuiles et des attiques qui s’inspirent de l’esprit village caractéristique du quartier. Les appartements, du deux au quatre pièces dans la première partie de la résidence, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures et à la présence d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, propices à la détente et au bien-être. La résidence profite d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que du parc Elsa Triolet, permettant de concilier aisément vie pratique et moments de loisirs en pleine nature. Cet ensemble résidentiel propose ainsi un cadre de vie équilibré, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

avril 2028

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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