Châteauneuf-Grasse — Située au cœur de Châteauneuf-Grasse, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible, en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 006 €
Effort mensuel
-196 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Châteauneuf-Grasse, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible, entouré de verdure et de paysages typiquement provençaux. Composée de 24 appartements allant du studio au 4 pièces, elle offre des espaces de vie lumineux prolongés par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée entre collines verdoyantes et senteurs de la Provence, Châteauneuf-Grasse offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et dynamisme. Proche de Valbonne et Sophia Antipolis, cette localisation permet de bénéficier d’un cadre de vie authentique tout en restant connecté aux principaux centres d’activité de la région. Les logements ont été conçus avec soin, privilégiant des finitions de qualité et des aménagements favorisant le confort au quotidien. L’architecture s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant ainsi un ensemble résidentiel intimiste et agréable à vivre. L’accessibilité de la résidence est facilitée par la proximité immédiate de Sophia Antipolis, accessible en une dizaine de minutes, ainsi que de Cannes, située à environ 25 minutes. Les axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A8, et plusieurs lignes de bus desservent efficacement les communes avoisinantes telles qu’Antibes et Sophia Antipolis. Les commodités du quotidien, telles que supermarchés, établissements scolaires et services de santé, sont accessibles en moins de cinq minutes, garantissant une vie pratique et sereine. Les amateurs d’activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du golf d’Opio et de nombreux espaces naturels, idéaux pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Ce cadre de vie, conjuguant modernité et nature, répond aussi bien aux attentes des résidents principaux qu’à celles des personnes souhaitant disposer d’une résidence secondaire. L’ensemble offre ainsi une atmosphère paisible et contemporaine, idéale pour profiter pleinement du charme de la région de Châteauneuf-Grasse.
Prix
119 727 € - 528 500 €
Surfaces
De 27.7 à 87.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
5 023 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.7 m² | 1er | 119 727 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 37.3 m² | 1er | 161 220 € | Exposition N, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 224 500 € | Exposition N, Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 40.5 m² | 2e | 228 500 € | Exposition N, Terrasse 7.6 m² | |
| T2 | 54.1 m² | 2e | 233 835 € | Exposition S, Terrasse 20.6 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 1er | 241 500 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 57 m² | 1er | 246 369 € | Exposition N, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 2e | 247 666 € | Exposition N, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 57.8 m² | 3e | 249 827 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 251 124 € | Exposition S, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 58.4 m² | 2e | 252 420 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 59.2 m² | 1er | 255 878 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 2e | 258 039 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 59.8 m² | - | 258 472 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 59.8 m² | 1er | 258 472 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 65.3 m² | - | 259 962 € | Exposition S, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 60.6 m² | 2e | 261 929 € | Exposition S, Terrasse 13.7 m² | |
| T2 | 43.9 m² | 1er | 268 500 € | Exposition O, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 43.9 m² | - | 276 500 € | Exposition O, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 59.3 m² | 2e | 333 500 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 56.7 m² | 3e | 361 500 € | Exposition S, Terrasse 9.5 m² | |
| T4 | 84.5 m² | - | 365 232 € | Exposition S, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 87.5 m² | 3e | 378 199 € | Exposition S, Terrasse 12.5 m² | |
| T4 | 75.5 m² | 1er | 385 500 € | Exposition E, Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 3e | 408 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 75.4 m² | 3e | 450 500 € | Exposition S, Terrasse 11 m² | |
| T4 | 83.3 m² | 1er | 462 500 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 487 500 € | Exposition S, Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 2e | 528 500 € | Exposition S, Terrasse 109.9 m² |
Exposition N, Terrasse 8.6 m²
Exposition N, Terrasse 7.2 m²
Exposition N, Terrasse 7.7 m²
Exposition N, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 20.6 m²
Exposition E, Terrasse 7.6 m²
Exposition N, Terrasse 7.2 m²
Exposition N, Terrasse 7.2 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 7.9 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 7.9 m²
Exposition S, Terrasse 13.7 m²
Exposition O, Terrasse 5.8 m²
Exposition O, Terrasse 5.8 m²
Exposition O, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 9.5 m²
Exposition S, Terrasse 10 m²
Exposition S, Terrasse 12.5 m²
Exposition E, Terrasse 8.7 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 11 m²
Exposition S, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 15.2 m²
Exposition S, Terrasse 109.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
640 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
-196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 986 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 006 €/an (TMI 30%)
Soit 9 054 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Châteauneuf-Grasse
Découvrez pourquoi Châteauneuf-Grasse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Châteauneuf-Grasse