Niort — Idéalement située à Niort, cette résidence récente est conçue pour répondre aux besoins des étudiant...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
271 €/mois
Economie impot/an
826 €
Effort mensuel
255 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Niort, cette résidence récente est conçue pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. À seulement quelques minutes du pôle universitaire, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un environnement calme et verdoyant, face à un parc boisé et à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Les logements proposés sont principalement des studios, certains bénéficiant d’un balcon, et disposent de prestations de qualité. Les résidents profitent également d’un local à vélos ainsi que de places de stationnement en sous-sol pour la majorité des appartements. Pensée pour favoriser la convivialité et le bien-être, la résidence met à disposition plusieurs espaces communs : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement chaque jour. L’architecture sobre et contemporaine s’intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, services et équipements essentiels, accessibles à pied ou en quelques minutes.
Prix
98 300 € - 128 400 €
Surfaces
De 18.72 à 26.58 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
82 / 82 lots
Prix moyen/m²
5 412 €
Lots disponibles82 lots
82 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 98 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 98 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 99 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 101 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 102 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.95 m² | 2e | 102 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | - | 103 300 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 800 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 400 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | 2e | 105 400 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | 1er | 105 400 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 105 800 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 106 300 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.72 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 108 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 108 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 112 400 € | - | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 114 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T1 | 21.39 m² | - | 118 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 24.79 m² | - | 119 500 € | - | |
| T1 | 24.79 m² | 1er | 121 900 € | - | |
| T1 | 23.31 m² | - | 122 500 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 21.45 m² | 2e | 124 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 24.79 m² | 2e | 127 200 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 23.29 m² | 2e | 128 400 € | Terrasse 1.5 m² |
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
526 €
/mois
Loyer estime
271 €
/mois
Effort mensuel
255 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 915 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 826 €/an (TMI 30%)
Soit 7 434 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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