Orange — Au cœur du Vaucluse, Orange se distingue par son dynamisme et la richesse de son patrimoine historiq...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 552 €
Effort mensuel
274 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du Vaucluse, Orange se distingue par son dynamisme et la richesse de son patrimoine historique, notamment grâce à son célèbre théâtre antique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette ville, la deuxième la plus peuplée du département, offre un cadre de vie agréable, allié à une douceur typiquement provençale. Orange bénéficie également d’une accessibilité remarquable, facilitée par la proximité des autoroutes A7 et A9 ainsi que par une gare SNCF permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes. Le centre-ville, facilement accessible en quelques minutes en voiture, propose un large éventail de commerces, de services et d’infrastructures indispensables au quotidien. Dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, cette nouvelle résidence est idéalement située à proximité immédiate des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, gare et hôpital, tous accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l’école maternelle de la Croix Rouge et le lycée polyvalent de l’Arc, situés à distance piétonne. La résidence, composée d’un unique bâtiment à l’architecture authentique et élégante, propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse selon la typologie. Pensée pour garantir un confort optimal, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et offre un cadre de vie serein. Des places de stationnement extérieures et des aménagements paysagers soignés viennent compléter les prestations de ce lieu de vie, offrant ainsi un environnement privilégié pour vivre ou s’installer durablement à Orange.
Prix
184 720 € - 350 218 €
Surfaces
De 38.9 à 87.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
14 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 452 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.54 m² | 1er | 184 720 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 39.44 m² | 1er | 189 498 € | Terrasse 12.02 m² | |
| T2 | 40.54 m² | 2e | 193 024 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 194 161 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 195 412 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 1er | 195 754 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 1er | 255 697 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 59.53 m² | 1er | 256 834 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T3 | 60.57 m² | 2e | 261 611 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 2e | 266 389 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 2e | 272 303 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 273 441 € | Terrasse 15.45 m² | |
| T3 | 63.92 m² | 1er | 274 578 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 332 474 € | Terrasse 21.54 m² | |
| T4 | 87.2 m² | 2e | 350 218 € | Terrasse 11.55 m² |
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 12.02 m²
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 15.45 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 21.54 m²
Terrasse 11.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
988 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 236 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 552 €/an (TMI 30%)
Soit 13 968 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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