Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre unique d’un quartie...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 602 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 333 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre unique d’un quartier récemment aménagé, en lien direct avec le centre-ville et autour de l’ancien hôpital réhabilité. Le projet propose une sélection d’appartements de standing, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du RER A, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier, entièrement piétonnier et agrémenté d’espaces verts, invite à la promenade en toute sécurité. Les résidents profitent également de la vitalité des commerces, des restaurants et des nombreuses boutiques qui animent le secteur. Ce cadre de vie allie confort moderne, environnement verdoyant et accessibilité, créant ainsi une adresse idéale pour habiter à Saint-Germain-en-Laye.
Prix
736 000 € - 1 195 000 €
Surfaces
De 67.97 à 119.21 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
10 424 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.03 m² | 3e | 736 000 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T4 | 70.65 m² | 1er | 745 000 € | Terrasse 7.72 m² | |
| T3 | 70.19 m² | 2e | 766 000 € | Terrasse 24.36 m² | |
| T3 | 67.97 m² | 4e | 775 000 € | Terrasse 5.48 m² | |
| T4 | 97.66 m² | 2e | 994 000 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T5 | 114.04 m² | 1er | 1 145 000 € | Terrasse 12.28 m² | |
| T5 | 119.21 m² | 1er | 1 195 000 € | Terrasse 15.02 m² |
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 7.72 m²
Terrasse 24.36 m²
Terrasse 5.48 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 12.28 m²
Terrasse 15.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 935 €
/mois
Loyer estime
1 602 €
/mois
Effort mensuel
2 333 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 36 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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