Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
901 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 350 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier réaménagé, à proximité immédiate du centre historique et de l’ancien hôpital, aujourd’hui réhabilité. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un environnement piétonnier et paysager, favorisant la tranquillité et le bien-être au quotidien. La résidence propose une sélection d’appartements de standing, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux et une belle luminosité. Les espaces de vie sont pensés pour assurer confort et fonctionnalité, avec des prestations soignées et une attention particulière portée à la qualité de l’aménagement intérieur. À seulement quelques minutes à pied du RER A, ce quartier dynamique propose un cadre de vie animé et convivial, grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et boutiques. Les espaces verts et les zones piétonnes invitent à la promenade en toute sécurité, dans une atmosphère sereine et agréable. Cette adresse constitue une opportunité pour profiter d’un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, facilité d’accès aux transports et qualité architecturale.
Prix
421 000 € - 454 000 €
Surfaces
De 35.7 à 46 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
10 543 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.7 m² | 1er | 421 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 41.6 m² | 1er | 425 000 € | - | |
| T2 | 46 m² | - | 454 000 € | - |
Terrasse 4.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 251 €
/mois
Loyer estime
901 €
/mois
Effort mensuel
1 350 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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