Loi Jeanbrun
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Provins — Située au cœur du village de Provins, cette résidence contemporaine à taille humaine s’intègre harmo...

Provins (77160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Provins — Située au cœur du village de Provins, cette résidence contemporaine à taille humaine s’intègre harmo... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

539 €/mois

Economie impot/an

1 420 €

Effort mensuel

364 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleProvins
À partir de169 000 €

Caractéristiques

Située au cœur du village de Provins, cette résidence contemporaine à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. Élevée sur seulement deux étages, elle abrite des appartements allant du deux au quatre pièces, conçus selon les dernières normes environnementales afin d’assurer confort et performance énergétique. La localisation offre un accès privilégié à l’ensemble des commodités du quotidien. Les écoles et le centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes, facilitent la vie familiale. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec la gare routière et la gare RER situées à 270 mètres, permettant de rejoindre la ligne P du transilien Paris-Est en direction de la capitale en environ 1h30. Cette résidence allie ainsi modernité, praticité et qualité de vie dans un cadre paisible, au sein d’une commune au patrimoine remarquable.

Prix

À partir de 169 000 €

Surfaces

De 41.08 à 41.08 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

4 114 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T241.08
169 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement169 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 070 €
Total investissement174 070 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (16 900 €)
0%30%

Mensualite credit

903 €

/mois

Loyer estime

539 €

/mois

Effort mensuel

364 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)

Soit 12 780 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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