la Ravoire — Située au cœur de La Ravoire, entre Chambéry et Challes-les-Eaux, cette résidence s’intègre dans un ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
758 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-742 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de La Ravoire, entre Chambéry et Challes-les-Eaux, cette résidence s’intègre dans un quartier dynamique et agréable à vivre, où tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L’architecture contemporaine du projet met en valeur la luminosité naturelle et les paysages environnants. Un porche monumental sur pilotis, en triple hauteur, donne accès à une allée piétonne paysagée et à un espace central arboré, véritable havre de verdure. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les cuisines ouvertes s’étendent sur des séjours spacieux, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la lumière du jour et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces à vivre. Chaque logement bénéficie de vues dégagées sur les montagnes, offrant ainsi un panorama apaisant et lumineux tout au long de la journée.
Prix
3 000 € - 366 000 €
Surfaces
De 15 à 85.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2028
Lots disponibles
28 / 51 lots
Prix moyen/m²
4 252 €
Lots disponibles51 lots
51 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 23 000 € | - | |
| T2 | 41.3 m² | 2e | 212 000 € | Exposition E, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 42.4 m² | - | 213 000 € | Exposition O, Terrasse 14.2 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 1er | 217 000 € | Exposition N, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T2 | 41.3 m² | 4e | 218 000 € | Exposition E, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 5e | 221 000 € | Exposition N, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 4e | 221 000 € | Exposition E, Terrasse 13.1 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | - | 222 000 € | Exposition E, Terrasse 17 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 6e | 224 000 € | Exposition N, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T2 | 44.3 m² | 4e | 228 000 € | Exposition N, Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T2 | 43.9 m² | 3e | 228 000 € | Exposition E, Terrasse 16.9 m², Parking | |
| T2 | 44.7 m² | 1er | 230 000 € | Exposition E, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T2 | 44.7 m² | 2e | 233 000 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T2 | 44.7 m² | 3e | 236 000 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T2 | 44.7 m² | 4e | 239 000 € | Exposition E, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 284 000 € | Exposition E, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 3e | 288 000 € | Exposition E, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | - | 291 000 € | Exposition S, Terrasse 15.8 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 3e | 292 000 € | Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 4e | 294 000 € | Exposition E, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 4e | 296 000 € | Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 298 000 € | Exposition E, Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 301 000 € | Exposition O, Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 3e | 303 000 € | Exposition O, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 4e | 307 000 € | Exposition O, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T4 | 80.7 m² | 1er | 354 000 € | Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking | |
| T4 | 80.7 m² | 2e | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking | |
| T4 | 85.2 m² | - | 366 000 € | Exposition S, Terrasse 16.3 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.2 m², Parking
Exposition N, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
758 €
/mois
Effort mensuel
-742 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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