Louviers — Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des emplacements de stati...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
96 €
Effort mensuel
-143 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des emplacements de stationnement standard, d’une surface de 15 m² chacun, situés en rez-de-chaussée. Les prestations répondent aux standards actuels en matière de qualité de construction, assurant sécurité et praticité pour le stationnement des véhicules. La livraison de ce programme est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant ainsi de bénéficier d’un bien neuf dans un cadre soigné et pratique. Ce projet s’inscrit dans le respect du régime applicable à la résidence principale et à la TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
Prix
11 374 € - 11 400 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 10 lots
Prix moyen/m²
758 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 374 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 11 400 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
61 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-143 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 569 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 96 €/an (TMI 30%)
Soit 864 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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