Loi Jeanbrun
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la Motte Servolex — Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 ...

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la Motte Servolex — Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 062 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

686 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
Villela Motte Servolex
À partir de327 000 €

Caractéristiques

Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. L’environnement résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun. La commune, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, se distingue par sa proximité avec Chambéry, accessible en une dizaine de minutes en voiture, ainsi qu’avec le lac du Bourget, propice aux activités de plein air et aux loisirs. Les familles apprécieront la facilité d’accès aux crèches, écoles, collèges et lycées, tandis que les actifs bénéficieront d’un accès rapide au bassin d’emploi local et aux pôles universitaires de la région. Les services de santé sont également facilement accessibles avec une pharmacie, un pôle médical et un centre hospitalier proches. La résidence comprend seulement 14 logements, garantissant une atmosphère intimiste et conviviale. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement ainsi que d’espaces annexes type cave ou cellier. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette adresse offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine, à la croisée du charme des montagnes, de la quiétude du lac et de la vitalité d’une grande ville. L’environnement naturel alentour invite aux promenades, randonnées et activités nautiques, tandis que la présence de commerces, de marchés locaux et de liaisons de transport facilite le quotidien. Cette résidence s’adresse à tous ceux qui souhaitent vivre ou s’installer durablement dans un cadre serein et attractif, au cœur de la Savoie.

Prix

327 000 € - 449 000 €

Surfaces

De 64.89 à 97.2 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

6 / 6 lots

Prix moyen/m²

4 914 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T365.03· 1er
327 000 €
T364.89· 1er
329 000 €
T369.66· 1er
337 000 €
T369.66· 2e
339 000 €
T366.03· 1er
344 000 €
T497.2
449 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement327 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 810 €
Total investissement336 810 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (32 700 €)
0%30%

Mensualite credit

1 748 €

/mois

Loyer estime

1 062 €

/mois

Effort mensuel

686 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 16 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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