la Motte Servolex — Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
686 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. L’environnement résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun. La commune, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, se distingue par sa proximité avec Chambéry, accessible en une dizaine de minutes en voiture, ainsi qu’avec le lac du Bourget, propice aux activités de plein air et aux loisirs. Les familles apprécieront la facilité d’accès aux crèches, écoles, collèges et lycées, tandis que les actifs bénéficieront d’un accès rapide au bassin d’emploi local et aux pôles universitaires de la région. Les services de santé sont également facilement accessibles avec une pharmacie, un pôle médical et un centre hospitalier proches. La résidence comprend seulement 14 logements, garantissant une atmosphère intimiste et conviviale. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement ainsi que d’espaces annexes type cave ou cellier. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette adresse offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine, à la croisée du charme des montagnes, de la quiétude du lac et de la vitalité d’une grande ville. L’environnement naturel alentour invite aux promenades, randonnées et activités nautiques, tandis que la présence de commerces, de marchés locaux et de liaisons de transport facilite le quotidien. Cette résidence s’adresse à tous ceux qui souhaitent vivre ou s’installer durablement dans un cadre serein et attractif, au cœur de la Savoie.
Prix
327 000 € - 449 000 €
Surfaces
De 64.89 à 97.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 914 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.03 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T3 | 64.89 m² | 1er | 329 000 € | - | |
| T3 | 69.66 m² | 1er | 337 000 € | - | |
| T3 | 69.66 m² | 2e | 339 000 € | - | |
| T3 | 66.03 m² | 1er | 344 000 € | - | |
| T4 | 97.2 m² | - | 449 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 748 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
686 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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