Cherbourg-en-Cotentin — À Cherbourg-en-Cotentin, un nouveau quartier dynamique prend vie, offrant un cadre de vie moderne et...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 409 €
Effort mensuel
160 €/mois
Caractéristiques
À Cherbourg-en-Cotentin, un nouveau quartier dynamique prend vie, offrant un cadre de vie moderne et convivial à proximité immédiate de la mer. Ce secteur, pensé pour répondre aux besoins de tous, se distingue par la qualité de ses aménagements, la diversité de ses services, et l’accessibilité de ses commerces. Il s’adresse aussi bien aux jeunes actifs en quête de praticité, qu’aux familles à la recherche d’un environnement agréable, ou aux seniors désireux de profiter d’une vie paisible, dans un espace conçu pour le confort et la sérénité. La résidence se situe dans un environnement privilégié, au sein d’un quartier où tout est accessible facilement. Une boulangerie se trouve à quelques minutes à vélo, un supermarché à une courte distance à pied, et un arrêt de bus avec accès direct au centre-ville se situe à proximité. Les infrastructures publiques telles que la mairie déléguée d’Équeurdreville-Hainneville sont rapidement accessibles, tout comme les établissements scolaires et les crèches pour les familles. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité des musées, du port et des plages, tandis que les besoins de santé sont couverts par la présence d’un pôle médical, d’une pharmacie et de l’hôpital à quelques minutes en voiture. Le quartier se distingue également par sa vitalité économique, soutenue par des secteurs industriels et maritimes en développement, et par sa proximité avec Caen, accessible en moins de deux heures de route. La résidence propose 40 appartements, du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou un jardin. Les logements sont répartis dans de petits bâtiments à taille humaine, entourés d’un jardin paysager arboré, favorisant une atmosphère intimiste et agréable. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement, garantissant praticité au quotidien. Ce cadre de vie, situé entre centre urbain et littoral, offre une véritable harmonie entre animation citadine et tranquillité en bord de mer. Les futurs résidents profiteront d’une adresse unique, idéale pour les familles, les actifs et les seniors, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.
Prix
167 700 € - 249 200 €
Surfaces
De 45.63 à 86.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 071 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.63 m² | - | 167 700 € | Exposition E, Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 70.71 m² | - | 215 047 € | Exposition E | |
| T4 | 86.31 m² | - | 249 200 € | Exposition O | |
| T4 | 84.27 m² | - | 249 200 € | Exposition E |
Exposition E, Terrasse 6.35 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
897 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
160 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 385 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 409 €/an (TMI 30%)
Soit 12 681 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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