le Havre — Située sur le littoral normand, à proximité de Paris accessible en train, la ville du Havre se disti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
258 €/mois
Economie impot/an
842 €
Effort mensuel
278 €/mois
Caractéristiques
Située sur le littoral normand, à proximité de Paris accessible en train, la ville du Havre se distingue par son patrimoine remarquable, reconnu au Patrimoine Mondial de l’Humanité. Elle offre un cadre naturel privilégié, mêlant plages, falaises emblématiques d’Étretat, forêts, vallées humides, vastes espaces verts et de nombreux parcs et jardins, pour un environnement harmonieux et diversifié. Le Havre occupe une place de premier plan dans le commerce international, avec un port reconnu comme l’un des plus importants du pays, et constitue également une destination touristique prisée, attirant chaque année de nombreux visiteurs. La ville s’engage activement dans le développement durable, favorisant la mobilité douce grâce à un réseau de 110 kilomètres de pistes cyclables. Ville universitaire dynamique, Le Havre accueille un campus attractif, ouvert sur l’innovation et l’international. Elle dispose de nombreux équipements et installations sportives répartis sur l’ensemble du territoire. Le réseau de transports en commun développé, combiné à une offre culturelle et de loisirs riche, facilite le quotidien d’une importante population étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont le campus local de Sciences Po, l’université et divers instituts, sont situés dans un périmètre proche. Les arrêts de bus et de tram, ainsi que la gare SNCF, sont également facilement accessibles. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence propose des espaces communs de qualité : salle de télévision, espace de remise en forme, salon détente, laverie et cuisine partagée. Les appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Cet emplacement offre ainsi un environnement idéal pour les étudiants et jeunes actifs, combinant accès facilité aux transports, aux infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu’aux établissements d’enseignement.
Prix
À partir de 100 233 €
Surfaces
De 19.03 à 19.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 267 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.03 m² | 1er | 100 233 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
536 €
/mois
Loyer estime
258 €
/mois
Effort mensuel
278 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 012 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 842 €/an (TMI 30%)
Soit 7 578 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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