Ostwald — À Ostwald, à seulement dix minutes de Strasbourg, découvrez une résidence contemporaine nichée dans ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 766 €
Effort mensuel
347 €/mois
Caractéristiques
À Ostwald, à seulement dix minutes de Strasbourg, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un environnement verdoyant, idéal pour conjuguer calme et proximité urbaine. Cette réalisation propose une sélection d’appartements lumineux, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir des espaces fonctionnels et personnalisables selon les envies de chacun. À proximité, huit maisons de quatre et cinq pièces sont également disponibles, pensées pour répondre aux besoins des familles. Les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les agencements pratiques créent un cadre de vie agréable et confortable. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, parfait pour profiter d’instants en plein air. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement au paysage environnant, offrant un lieu de vie serein, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Les logements se distinguent par leur modernité, leur fonctionnalité et l’attention portée au bien-être des résidents. Ce programme s’adresse aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles à la recherche d’un équilibre entre dynamisme citadin et tranquillité, dans un secteur privilégié où nature et ville se rencontrent. Certaines solutions de financement avantageuses peuvent également être accessibles, sous conditions d’éligibilité. Profiter d’un cadre de vie agréable à Ostwald, c’est choisir de vivre entre espaces verts et commodités urbaines, pour un quotidien alliant confort et sérénité.
Prix
210 200 € - 434 000 €
Surfaces
De 43.63 à 98.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 518 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.78 m² | 1er | 210 200 € | Exposition N, Terrasse 8.94 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 1er | 212 000 € | Exposition S, Terrasse 10.38 m², Parking | |
| T2 | 45.16 m² | 1er | 214 000 € | Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T2 | 46.72 m² | 2e | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 43.64 m² | 2e | 218 100 € | Exposition S, Terrasse 10.18 m², Parking | |
| T2 | 45.19 m² | 2e | 220 100 € | Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T2 | 43.81 m² | - | 221 100 € | Exposition S, Terrasse 25.38 m², Parking | |
| T2 | 45.35 m² | - | 226 200 € | Exposition S, Terrasse 25.05 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 1er | 271 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.22 m², Parking | |
| T3 | 64.81 m² | 1er | 275 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking | |
| T3 | 63.87 m² | 2e | 276 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.66 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 1er | 280 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 64.81 m² | 2e | 280 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 2e | 285 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 287 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 66.92 m² | 2e | 292 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T3 | 65.17 m² | - | 293 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.53 m², Parking | |
| T3 | 67 m² | - | 297 000 € | Exposition SE, Terrasse 46.87 m², Parking | |
| T3 | 64.22 m² | - | 300 000 € | Exposition SO, Terrasse 40.8 m², Parking | |
| T4 | 98.88 m² | 3e | 434 000 € | Exposition SO, Terrasse 37.73 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 8.94 m²
Exposition S, Terrasse 10.38 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.18 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking
Exposition S, Terrasse 25.38 m², Parking
Exposition S, Terrasse 25.05 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.22 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 10.66 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 23.53 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 46.87 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 40.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 37.73 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 124 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
347 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 510 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 766 €/an (TMI 30%)
Soit 15 894 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ostwald
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