Sennecey-Lès-Dijon — Située à Sennecey-lès-Dijon, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisible à proximité...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 751 €
Effort mensuel
409 €/mois
Caractéristiques
Située à Sennecey-lès-Dijon, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Dijon, à moins de 15 minutes du centre-ville. L’environnement résidentiel, verdoyant et recherché, offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide à la rocade, à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun. La situation géographique permet de profiter d’un large choix de commerces, d’écoles et de services, ainsi que d’équipements municipaux variés tels qu’une médiathèque, un centre sportif et une vie associative dynamique. Pensée à taille humaine, la résidence se compose d’appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Chaque logement dispose de volumes optimisés et d’un espace extérieur privatif, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur. L’aménagement intérieur est personnalisable selon les envies et besoins de chacun. La livraison est prévue selon le principe de la vente en l’état futur d’achèvement, permettant de suivre l’évolution du chantier et d’adapter les finitions à ses préférences. Ce projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer dans la région qu’à ceux qui envisagent une acquisition patrimoniale. Des dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d’éligibilité, ou le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sont accessibles, offrant ainsi différentes solutions pour optimiser le financement ou la gestion du bien. Ce programme s’inscrit dans une démarche de confort, de modernité et de respect de l’environnement, dans un secteur dynamique et attractif de l’agglomération dijonnaise.
Prix
208 500 € - 215 500 €
Surfaces
De 62.49 à 62.49 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 395 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.49 m² | 1er | 208 500 € | Exposition SO, Terrasse 12.62 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 1er | 212 500 € | Exposition NO, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 2e | 215 500 € | Exposition NO, Terrasse 10.8 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 12.62 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 115 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
409 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 425 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 751 €/an (TMI 30%)
Soit 15 759 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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