Strasbourg — Au sein d’un environnement en pleine évolution, cette résidence propose des appartements du studio a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
640 €/mois
Economie impot/an
1 369 €
Effort mensuel
231 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement en pleine évolution, cette résidence propose des appartements du studio au quatre pièces, conçus pour offrir un confort optimal et des espaces de vie lumineux. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. L’architecture intègre des toitures végétalisées et un cœur d’îlot paysager, favorisant une atmosphère apaisante et naturelle. Implantée dans le quartier dynamique de la Starlette, la résidence s’inscrit dans un cadre urbain repensé pour privilégier les déplacements piétons et les mobilités douces. Les quais aménagés aux abords du bassin Vauban offrent un lieu idéal pour la promenade et la détente au fil de l’eau. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de commerces, de services et d’établissements scolaires, répondant ainsi aux besoins des résidents. Par ailleurs, la présence d’une station de tramway à seulement quelques minutes à pied permet de rejoindre rapidement le centre-ville, favorisant ainsi la mobilité et l’accès à l’ensemble des commodités urbaines.
Prix
163 000 € - 246 000 €
Surfaces
De 27.44 à 48.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 399 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.44 m² | 6e | 163 000 € | - | |
| T1 | 27.44 m² | 7e | 164 000 € | - | |
| T1 | 48.22 m² | 3e | 244 000 € | - | |
| T1 | 48.22 m² | 4e | 246 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
640 €
/mois
Effort mensuel
231 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 369 €/an (TMI 30%)
Soit 12 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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