Cagnes sur Mer — Au sein d’un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose des appartements a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
683 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose des appartements aux typologies variées, adaptés aussi bien à une première résidence principale qu’à un projet patrimonial. Les logements, du studio au trois pièces, offrent des surfaces généreuses et bien agencées, à l’image d’un T1 de 44 m² prolongé par une terrasse de près de 10 m², ou d’un T3 de plus de 67 m² bénéficiant d’un espace extérieur de près de 12 m². Chaque appartement est conçu pour apporter confort et luminosité, grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur et à des prestations soignées. L’agencement intérieur met l’accent sur la fonctionnalité et la qualité des matériaux, pour garantir bien-être au quotidien. La livraison de ce programme est prévue pour le mois de mars 2026. Ce projet s’inscrit dans un cadre de vie attractif, à proximité des commodités, des axes de transport et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Prix
299 000 € - 729 000 €
Surfaces
De 43.94 à 87.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 909 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 43.94 m² | 4e | 299 000 € | Terrasse 8.84 m² | |
| T1 | 44.07 m² | 4e | 319 000 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T1 | 44.46 m² | 3e | 319 000 € | Terrasse 14.42 m² | |
| T1 | 48.98 m² | 4e | 345 000 € | Terrasse 14.15 m² | |
| T3 | 62.61 m² | 4e | 399 000 € | Terrasse 13.07 m² | |
| T3 | 69.2 m² | 3e | 419 000 € | Terrasse 17.26 m² | |
| T3 | 67.64 m² | 4e | 429 000 € | Terrasse 11.97 m² | |
| T4 | 74.67 m² | 4e | 499 000 € | Terrasse 13.87 m² | |
| T4 | 77.12 m² | 4e | 529 000 € | Terrasse 24.29 m² | |
| T4 | 87.7 m² | 5e | 729 000 € | Terrasse 82.63 m² |
Terrasse 8.84 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 14.42 m²
Terrasse 14.15 m²
Terrasse 13.07 m²
Terrasse 17.26 m²
Terrasse 11.97 m²
Terrasse 13.87 m²
Terrasse 24.29 m²
Terrasse 82.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
683 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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