Colombelles — Situé à Colombelles, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, ce nouveau projet résidenti...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
550 €/mois
Caractéristiques
Situé à Colombelles, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, ce nouveau projet résidentiel se distingue par son cadre paisible et verdoyant. L’ensemble, à taille humaine, propose des appartements spacieux allant du deux au quatre pièces, tous conçus pour offrir un confort optimal. Les bâtiments s’organisent autour d’un agréable espace paysager, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes majeurs de la région.
Prix
235 000 € - 266 500 €
Surfaces
De 60.48 à 62.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 021 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.69 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 61.86 m² | - | 235 700 € | - | |
| T3 | 61.86 m² | 2e | 245 700 € | - | |
| T3 | 61.69 m² | 1er | 246 200 € | - | |
| T3 | 61.69 m² | 2e | 248 352 € | - | |
| T3 | 60.48 m² | 2e | 259 000 € | Terrasse 49.07 m² | |
| T3 | 62.62 m² | 2e | 266 500 € | Terrasse 28.99 m² |
Terrasse 49.07 m²
Terrasse 28.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
550 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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