Maxeville — Implanté au sein d’un environnement naturel préservé, cet ensemble résidentiel propose 58 appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
195 €/mois
Caractéristiques
Implanté au sein d’un environnement naturel préservé, cet ensemble résidentiel propose 58 appartements répartis dans deux bâtiments conçus pour offrir un cadre de vie confortable et serein. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, privilégiant le bien-être des résidents, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du quartier. Les résidences répondent aux exigences des certifications NF HABITAT HQE et respectent la réglementation RT2012-13%, garantissant ainsi une conception axée sur la qualité, la performance énergétique et le respect de l’environnement.
Prix
170 000 € - 255 000 €
Surfaces
De 45.92 à 79.29 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 495 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 46.91 m² | 3e | 170 000 € | - | |
| T1 | 45.92 m² | 1er | 179 000 € | - | |
| T1 | 54.17 m² | - | 201 000 € | Terrasse 5.76 m² | |
| T3 | 77.57 m² | 2e | 240 000 € | - | |
| T3 | 78.12 m² | 4e | 248 000 € | - | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 250 000 € | - | |
| T3 | 65.64 m² | 2e | 251 000 € | - | |
| T3 | 79.29 m² | 4e | 255 000 € | - |
Terrasse 5.76 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
195 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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