Draveil — Située au cœur d’un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 730 €
Effort mensuel
255 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations soignées, conçus pour s’adapter à différents styles de vie. La gamme comprend notamment des appartements de type T1, avec des surfaces généreuses allant jusqu’à près de 45 m², certains bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’une terrasse. L’architecture du projet privilégie la qualité de construction, avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité des espaces. Les logements profitent de volumes optimisés, d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement pensé pour le bien-être au quotidien. La résidence s’inscrit dans une démarche contemporaine et s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. La livraison de ce programme est prévue pour le mois de mars 2026, permettant d’envisager sereinement votre installation ou votre projet résidentiel principal dans un habitat moderne et sécurisé.
Prix
206 000 € - 532 000 €
Surfaces
De 31.41 à 85.72 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
5 941 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.41 m² | 1er | 206 000 € | - | |
| T1 | 31.86 m² | 1er | 209 000 € | - | |
| T1 | 39.08 m² | 1er | 264 000 € | - | |
| T1 | 44.95 m² | - | 284 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 67.7 m² | - | 360 700 € | - | |
| T3 | 60.97 m² | - | 376 000 € | Terrasse 13.67 m² | |
| T3 | 64.88 m² | 2e | 389 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 68.96 m² | - | 398 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 76 m² | - | 410 700 € | - | |
| T4 | 79.83 m² | - | 435 000 € | Terrasse 15.48 m² | |
| T3 | 73.42 m² | - | 439 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 85.72 m² | - | 477 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T4 | 83.53 m² | - | 492 000 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 83.7 m² | - | 529 700 € | Terrasse 10.94 m² | |
| T4 | 84.57 m² | - | 532 000 € | Terrasse 13.14 m² |
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 13.67 m²
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 15.48 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 10.94 m²
Terrasse 13.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 101 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
255 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 730 €/an (TMI 30%)
Soit 15 570 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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